O.P.this post was edited
Just doing some research to see if any Australian Lenders have a Mortgage product available with a Balloon... Ie: say a 30%/10 year product on say a $700k housing loan.... Similar finance product as is available for say a $400k Ferrari or Mercedes....
Benefits would be much lower monthly payments.... An asset that would have appreciated over the 10 years making it far simpler to在10年“租赁”结束时再融资（或出售）以覆盖30％的气球...主要风险....低于气球价值的折旧无效...除非我们在澳大利亚的住房市场上有“大命” ...
将与Macquarie Bank联系，以便与Macquarie Bank联系，以查看是否存在这样的产品...
首先是为我的孩子进行研究买家....
trendswithbenefits写入...
福利将要低得多的每月付款
如果您在10年内偿还贷款的70％，那么您的每月付款将比30％的债务偿还30％的债务。30年。
o.p。
是的，是的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 PCM
$ 700K 40％气球 @ 5.5％在15年内〜$ 3450 PCM
$ 700K 60％气球 @ 5.5％0Ver 10年〜$ 3050 PCM
您还会对术语进行比率的变化，而这些术语比对这种产品的概念不可能在此概念上，所以我们将在所有概念上都能构成这种概念，因此，我们将在所有概念上都能保护，所以我在所有的概念上都可以在所有概念上使用，所以我在所有的概念上都可以在所有概念上使用，我将在所有方面均可使用。 maybe...
I haven't though it through as well as I should have... Just an idea.... Thanks in advance for your input...
评论
TrendswithBenefits writes...
$700k 60% Balloon @ 5.5% 0ver 10 years ~$3050 pcm
5.5% interest only on $700k is $3,208每月。
o.p. o.p. o.p. o.P. eft
true ....只有利息是降低第一批购房者付款的选择。但是，大多数FHB都不有资格仅获得利息的资格，只有抵押贷款...
so ...
so ...允许10％的最低存款要求仍然有60％的60％的$ 60/10％。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 （42万美元）在任期10年之后....不是全额70万美元...，并且支付了3000 pcm，而不是3200美元的IO选项。..
公式中的资产，该物业在10年中表示4％，现在说4％，现在值得〜100万美元的所有者，与580k Equ at a igy As Is the Io at io at io at io a io a io a io a io a io io ^ 00k相反。为抵押贷款支付更多200美元的费用...又一次实现24,000美元的概念...
每年12,000美元的每年12,000美元之间的差额差异是传统抵押和气球启用抵押贷款之间的差额可能足以使许多FHB从租赁市场中脱颖而出。
pl> pl> pl>看看是否有任何澳大利亚贷方拥有带有气球的抵押产品。
不，他们不存在，他们可能永远不会。
银行将如何从中受益？我所看到的只是对买家的明显胜利，并增加了银行的风险/成本。
您基本上询问此https://www.sro.vic.gov.au/homebuyer-fund（限制为25％balloon）
欠70万美元（$ 420k）
的60％，对不起，银行为什么要贷款70万美元，这样您就可以购买该物业，如果您只需要偿还$ 420K？
o.p.
o.p. 同样的原因，他们向您提供了一年的50/3年。贷款的50％余额....或...您将50％（$ 200K）再融资，然后继续支付贷款..或..您将汽车交易回经销商...
抵押贷款将在10年内通过更大的股票来维修。对于买家，并增加了银行的风险/费用。....“
同意...我认为这是概念的症结...
o.p.
“银行贷款700k $ 700k，为什么只能付给他们$ 420k的fore foer a fore the paine of $ a> paine $ a
。
，但这不是气球运作的方式。
o.p.
opps ...上面的这两个帖子在上面的属性中不热衷于我们的股份，尽管他们肯定是在他们的股份上……虽然我的股份是我的股份，但我的股份是我的股份，而我的属性是我的股份，我是我的股份，我是我的股份。在澳大利亚...不必花一分钱....在维多利亚州的土地税，售价为5万美元，是一个很好的例子...
trendSwithBenefits写信...
否则对政府拥有一份属性的份额而不愿意您拥有一定的范围，他们只能拥有一定的范围。如果您在中期破裂，请覆盖。
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