标签：資房 - 澳大利亚华人论坛

1F63B198-C170-49B8-9D0B-789932164AB9.jpeg (312.51 KB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-8-23 13:33 上传 一看嚇了一跳，好在去年底賣了一套投資房，現在對衝帳戶里不欠一分錢，否則現在會有點鴨梨，關鍵...澳洲华人论坛

第一次買投資房，不太懂，這個是每年都要做的麽？ 請推薦，謝謝。 需要去實地check，然後出報告麽？ 评论 找一个certified Quantity Surveyor来做。只需要在房子settle的时候做一次，40年折旧...澳洲华人论坛

回報率是買入價和出租價的關係 還有沒有計算貸款和還款全部一起的關係， 來計算那一個才是最好的投資報酬率？ 评论 升值跟区好不好有很大关系 一般升值好的区租金回报低 破区租...澳洲华人论坛

最近看上了3套房，分別在Mt Wellington, Glenfield和Bayview. 三套Properties都是cross lease(fee simple)的半幅地(450～500平米)，都是3房，室內面積Mt Wellington房(107平米)，Glenfield(90平米)和Bayview(110平米，...澳洲华人论坛

想請教一下各位大神，假如以下情況怎麼算CGT? 1. 投資房入手100萬，出租1年後改為自住，當時估價師估價101萬，但實際同一個樓盤類似單位的售出價是90萬。自住數年後，售出價為140萬。...澳洲华人论坛

最近搞房子裝修 問了3間公司 全部的費用將近80萬 如果做一半也要50萬左右 房子的地點也還好 唯一的優點就是離學區的學校很近 而且這幾年同一條街的房子都沒有拿出來賣 如果花50萬上...澳洲华人论坛

買了間比較舊的房子當投資房,裝修上有些師傅我是給現金價 (你懂得). 想請問給現金的這部分是不是就沒辦法報折舊呢? 還是可以請他們開個收據? 不過這樣的話是不是對方稅務上就有麻...澳洲华人论坛

事先聲明: 1. 本人是中介, 只想分享我買投資房的經歷。 2. 只是剛好買的是樓花, 說出來可能又會被圍插.. 我強調, 我沒有說樓花/二手房哪一個比較好, 大家自行判斷. 2012年初在Zetland 買了...澳洲华人论坛

想投資$500k 左右在Melb 买个投資房出租，目前考慮三个区： Mitcham : 2 房unit Ringwood: 3 房unit 或小house. Epping: 3 房house. 請大家提个意见哪个区前景好些？ 先谢啦！ 评论 pascoe vale， 五十几万...澳洲华人论坛

預算60万，想在Brisbane 買投資房應該選哪區？ 评论 等 评论 森尼班 评论 洛根 评论 去洪水淹没地买，然后买保险全保，再然后被淹了 claim 新房子 评论 logan+1 评论 Wooloowin 评论 太多区了...澳洲华人论坛

Truganina, Williams Landing, Point cook 4.5% 评论 猫村租金能到3就很好啦，比不了悉尼 评论 楼主太挑剔了，东区东南回报率3%不错了（这里不讨论什么把厅出租或者隔间的变态房东），西区北区...澳洲华人论坛

想買投資房，暫時男方收入報稅，長遠也是男方稅率比較高。女方可能只打散工以后，估計稅率也不會高。 想買投資房，現在房價一定是negative gear。如果十年內不打算賣投資房，cgt是不...澳洲华人论坛

如果買間 50 萬左右的投資房, 買西區 Werribee / Tarneit 一帶較好, 還是買東南區 Pakenham 一帶較好呢?租金回報看似兩邊都是差不多, 如果論升值, 這兩邊那一邊的升值空間較大呢? 评论 Tarnei...澳洲华人论坛

樓價真的會再跌嗎？是時候買投資房了嗎？ Apartment 又如何？ 评论 投资，买涨不买跌 评论 有钱的可以开始看了，现在看到合适的还可以讨价还价，等到涨的时候，有要抢了 评论 楼主先...澳洲华人论坛

如果現在貸不了款，從自住房offset拿50萬直接買一套小unit不貸款, 這樣子這50萬是用作投資但能負扣稅嗎？謝謝 评论 不可以 评论 没有产生利息，不能付扣税 评论 偿还50萬，redraw50萬就可...澳洲华人论坛