新西兰如何用excel 计算贷款


在新西兰


之前有人问过, 其实很简单......

5.15%

interest rate

30

years

400000

loan amount

=PMT(A1,A2,A3)

annual payment

=PMT(A1,A2,A3)/26

fortnightly payment



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old school stuff, good memory............

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呃,三月,现在网上有很多calculator啊

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对啊, 不过我一向用excel , 用熟了还可以算算如果每年多还XXX可以多少年还完, 或者几年之后还欠多少之类的.

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我也喜欢这个,可以自己做每月的CASH FLOW预算

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慢慢的还20多年的贷款不如买多几个房子等升值

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哈哈, 买n个房子的毕竟是少数啦

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买多1-2个都行啊

说不定过10年了这2个投资房的增值就够还自己家贷款了。

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应该是

=PMT(A1/26,A2*26,A3,0)*26  这个是 annual payment
=PMT(A1/26,A2*26,A3,0)       这个是 fortnight payment

是我太较真了吗?

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三月,为啥算出来的和用interest.co.nz的calculator不一样呢?


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用9楼的修正版就更精确了

我懒.............只差10元, 小误差.........

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当然慢慢还了,房子回报率真的不是很高的,这几年比较厉害也就是一年百分之十几,除去花费,贷款利率,真的不算多。而且并不是每个人都有那么多钱,房子太占用资金了,一般不是家里有点富裕,很难一下子搞几套房子。而且房子关键时刻套现比较难,急着套现的时候就不容易卖出好价格。房屋贷款利率是最低的,多余的这钱可以进行再投资,不一定投资房子呢,房子只是一部分而已,有很多东西比房子回报率高太多了,而且可以随时套现,房子是长期投资,股票债券中期投资,外汇短期投资。

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恩那就慢慢还吧。

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IPHONE 有好多这样的软件。。。。

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高手!

试了下, 很有意思啊,  unprotect sheet 还可以看到所有的公式, 倒是不藏私....

就是好奇它每次的print area 会随着输入的年分不同而改变, 不知道怎么做的.

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