新西兰邻居的房子边缘压着lim report分界线,要建fence怎


在新西兰


lim上邻居的一侧房子边缘直接压在分界线上丝毫不差。。。怎么建fence啊大神们!贴着他家墙壁建?!OMG。。。
还有建fence要报批吗,是不是要和邻居商量啊?

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拿图说事,按理说是不可能的

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貌似不允许吧,必须有间隔啊。。。

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手机上不知道怎么发图。。。从lim上看他家屋檐压着线的,墙壁可能和lim上分界线有距离,但叶不多,就屋檐的距离了。。。
BTY,建fence要去康嫂批吗?

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家屋檐压着线 - 壓著什麼線呢?你說的是從Council 的GIS aerial photo 看下去?

要確定邊界唯一可以做到就是找個 land surveyor 做個 boundary survey

建fence 只要高度不超過council要求 (一般是1.8m 到2m 不等 視乎你住區那個council 的具體要求而定) 不需要council報批 但在邊界上建可以要求這個鄰居分擔一半費用

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还能一半费用这么好~
边界线是lim report上标的红线,像Googlemap那种的鸟瞰照片红线的界限,那个正好是屋檐的边缘线。。。

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這些不能百分比作準 找land surveyor和你做個boundary survey 吧

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空拍角度问题吧,肯定不精确。

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在哪个区的?没找到boundary peg么?

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Lim report 上的线是空拍线,不是垂直于房顶拍的,有一定角度的。不应作为边界的精准参考。

楼主可以仔细看看图片上如果不光能看到房顶,还能看到些许墙壁和窗户就知道那图是有角度的。

建议楼主写信给康嫂要房子原始设计备案。不管多老的房子他们都有的。

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建fence如果邻居同意可以商量让他们出一半钱
但是邻居不同意的话,你只能在自己地界内缩进几十厘米建

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不會 怎麼說Council會是多老的房子都會有設計備案?那些前個世紀 在Building Act 1991生效前建的房子 Council就可能什麼都沒有了 或者有也只有一張非常簡陋的破圖紙  用英寸什麼的顯示長度寬度  還要是用鋼筆畫而那些墨水已經溶化了 這些圖紙恐怕就算拿了也看不出什麼出來

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那请问如果经过测量以后邻居的房子的确是压着甚至超过Boundary了,哪样如何处理?

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那你當然要先和鄰居談了 或者要求賠償 相信要找律師介入了

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那如果已经很长时间了,上一个房主知道这个问题,但什么也没有做,现在的房主可以要求赔偿吗?

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不好意思 這個答不到你了 還是諮詢律師吧

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要想搞清楚边界的话,必须找suyver才能确定,康骚来了也没有用

费用的话,邻居不同意的话只能自己解决

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谢谢大家啦!

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City Council Archive. 我朋友一投资房1964年建的,所有图纸都提出来刻盘,白纸黑字

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如果要去到Archive 那就是另一種情況了

我針對的是樓上你那 “不管多老的房子他们都有的”的說法   上世紀還沒有建築法(Building Act) 只靠各Council 的不同 bylaws 來管轄建築並發building permit  所以建築條例沒有統一的標準 難保今天以為很正常以為一定有的圖當年都會有  而Auckland 在 Councils 大融合前 (這裡大概可能有人不知道上世紀直到1989年前  小小的一個 Auckland 竟然有幾十個city councils  基本上是每區一個 N個市長  頗有點戰國味道) 那時的存檔技術並不發達  各個Council 的存檔手法更是各異 也難保在變成日後的7個councils 時在集中處理這些存檔文件中可能有遺失或者損壞的情況  所以樓上那麼肯定"不管多老房子他們都有"記錄我就覺得有點過分樂觀   我自己當年在Council 工作時就看過有些老房子的property file裡面除了一張上世紀40年代幾乎看不到內容的破水管圖之外就什麼都沒有

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---我"針對"的是樓上你那----

好吧,你赢了.

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网上或图纸上看到的只能给你一个大概的信息,涉及到legal boundary的问题一定要做实地测量,或者如果你lucky,可能会找到boundary peg, 就是一颗打到地里的钢钉,一般如果在水泥地上的话都能找的到。房子压在boundary的可能性不大,除非是非常老的房子,不然可以去council投诉,压boundary属于违建,ccc拿不到的。除非之前的房主给他一条easement,可能性很小。找surveyor实地测量一下吧,别想那么多如果如果,拿到结果再看

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