新西兰mt wellington
在新西兰
大家覺得mt wellington 的房子好嗎？？我覺得這個區好方便阿，shopping 方便，上一號高速也很方便，但是為甚麼島毛很多一樣？？那邊公屋也多嗎？
這個區house ，3房2衛，大概什麼價位阿？？
评论
Mt.wellington早就不适合投资了，可能也是2011年CV低估吧，现在那里的房子都要高CV 至少70%
那个区大了，从北部的stonefield, mt.wellington north, waipuna, barrack road附近，penrose接壤区，sylvia park，到mt.wellington南部，只有和otahuhu接壤的部分，3房1卫浴的house能在50万中
公屋是零散的，不如glen innes, mt.roskill那么集中，详情见海神公房地图
评论
好的，謝謝你
评论
好的，謝謝你
评论
求海神的公屋地图,谢了
评论
我感觉一过sylvia park那边的mt wellington区就不太好了。。。岛毛众多的感觉。。。
评论
[ [ [ 奥克兰Housing New Zealand地区图 ] ] ]
http://China2au/forum.php ... &fromuid=201876
评论
[ [ [ 奥克兰Housing New Zealand地区图 ] ] ]
http://China2au/forum.php ... &fromuid=201876
评论
靠ellerslie 那邊比較好
看你是要自住還是投資~ 自住我覺得挺好的，但投資就不合適了。。
评论
为什么？
评论
贵！！！！！！！！
评论
怎么说呢 不能说贵 只能说overvalued or spot on already
no school zone a lot of islanders
评论
有些地段不是很值那個價位啦
例如是panama rd。。。 現在也不便宜。這樣的價位我買otahuhu 地還大呢
评论
恩，同意。我觉得只要过了ellerslie-panmure hwy和mt wellington hwy的交叉口那一片的房子自住就最好不考虑了。往东是panmure,往南那边的mt wellington感觉岛毛众多。之前房东家的房子在E/P hwy上，靠近Ellerslie,感觉那快还好点，相对来说。
评论
投资汇报差，换个说话就是贵
评论
有人不这么认为
评论
奥克兰大把地方都没学区大把岛人啊，照样贵呵呵。
评论
是滴 有人就是喜欢啊 没办法
评论
工薪阶层就是喜欢，而且未来的sylvia park是未来的九大metropolitan area，和它起名的new lynn, new market, albany等都疯成什么了，所以那边的房子贵些也很正常
过了SYLVIA PARK，情况就不同了，学区就是OTAHUHU COLLEGE
很不可思议的是，MT.WELLINGTON (除了靠近OTAHUHU的地区)，租金不菲，比AVONDALE/NEW LYNN高，甚至比北岸都容易出租，详细数据见CROCKERS四月数据
时代不同了，以前FLAT BUSH和HOBSONSVILLE还是一片荒郊野地呢
评论
有利有弊 岛毛多 学区差 交通方便 离工业区近 有silvia park 所以2房能卖到40万 不过差不多到头了 毕竟不是成熟区 升值慢
租金高是因为交通方便 升值慢回报率就毕竟要高点来弥补
评论
Mt Wellington很有潜力的一个区，特别是靠北面的那块，不过价格已经涨过了，投资那里已经有些晚了
评论
2房的UNIT是40万，可是house就完全不是这个价了
海神看过一个离sylvia park不远的cross lease三房，比cv高了近100%
上周我看了一个ray white的拍卖，1600平米的地，政府估计1.1m，成交价1.9m，这个是走路去sylvia park mall的投资房
小工业区是在搬迁，大型工程围绕着sylvia park在看展，可惜很难找到40万以下的Unit和55万中的house了，otahuhu接壤区才是岛民群
评论
加油。。。。。 已经很贵了那区
评论
好貴啊... 幾年前30多萬買ellerslie crosslease house 的飄過...
评论
那边是最堵的一块了
评论
你说的是六个units那个吧，这价钱很值了
评论
6个unit那种很烂的 银行都不爱贷 属于multiple unit
这种cv23.5万现在敢要40万 完全不值
评论
平均一个才30，不错了，最大缺点就是必须一起买卖，但也是可以申请分开title的
评论
最后是谁抢到的？我曾经看到过两组中国人同时去看房？
本来以为已经1.1mCV, 很难出手，可没想到拍卖那天真把价格叫到快2m了
据说租金不错，而且很多是长约，周租两三千