新西兰急,银行要求找评估师评房子


在新西兰


各位大神们。本人在ANZ做的贷款。房子cv估价395.000。但拍卖592.000。不知会不会人高?评不出来这个价?              

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你贷款比例多少?80%贷款 找你的贷款经理查Eval, 如果拍卖价格高Eval +10%再找人做RV. 需要做RV 发私信给我

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根据银行的评估师古出来的价格给你贷款80% 。 打个比方估价师古出来52 万。 那个7 万的钱。 楼主自己找父母想办法借。 同时还要看你的收入, 银行一开始最多批给你多少钱。如果只最多给你贷50 万。 楼主除了首付钱。 还要找爸妈借9万。 问题不大。 cv 40 万卖55 万正常, 也不用太担心。


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anz以前有e value现在好像直接用cv了?

lz已经拍下来了?

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hhhhhhhhhhhhhhhhhh

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{:8_389:}?你从哪里听说的

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问题没有那么严重,估价师也是按数据说话,如果附近有类似的房子成交价在59万左右,那么基本是可以估得出来的,跟cv没有必然关联.

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不必担心,需要帮忙给我电话吧。

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我broker说的,我只是想做个预估,不过是一两个月前了,她的几个客户的e value就是cv价格,可能是碰巧,也可能是cv刚出来,附近又没有别的销售记录

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大神们就是这房子,592.000,http://harcourts.co.nz/ht150126

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大神们就是这房子,592.000,http://harcourts.co.nz/ht150126

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这个房子我看过,感觉592是有点高了。

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有钱。。。

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地有点斜。55-57万不知能否给你估到。不过Henderson静街两房unit都55万了。多花个几万买个freehold多好。最近西区涨得很厉害。

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过来试试?我们credit policy,有点不一样。不一定要估价

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如果ANZ要评估,就换一家银行做咯,那么多银行非吊在ANZ一家,Valuation做一下600-700左右呢,有20%首付吗,有的话,就去ASB, WESTPAC问问,应该不用评估,直接可以做。

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anz现在都是根据新的cv来的。如果拍卖价高过新cv就要请评估师来估计。根据评估师的估计来贷款。请你的中介推荐一个给你。

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估价这东西。你可以跟估价师谈的。告诉他你多少钱买的。只要价格不是太离谱他一定会按照你说的价格写的。放心吧!

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谢谢各位大神们回答

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