新西兰急，银行要求找评估师评房子
在新西兰
各位大神们。本人在ANZ做的贷款。房子cv估价395.000。但拍卖592.000。不知会不会人高？评不出来这个价？
评论
你贷款比例多少？80%贷款 找你的贷款经理查Eval, 如果拍卖价格高Eval +10%再找人做RV. 需要做RV 发私信给我
评论
根据银行的评估师古出来的价格给你贷款80% 。 打个比方估价师古出来52 万。 那个7 万的钱。 楼主自己找父母想办法借。 同时还要看你的收入， 银行一开始最多批给你多少钱。如果只最多给你贷50 万。 楼主除了首付钱。 还要找爸妈借9万。 问题不大。 cv 40 万卖55 万正常， 也不用太担心。
评论
anz以前有e value现在好像直接用cv了？
lz已经拍下来了？
评论
hhhhhhhhhhhhhhhhhh
评论
{:8_389:}？你从哪里听说的
评论
问题没有那么严重,估价师也是按数据说话,如果附近有类似的房子成交价在59万左右,那么基本是可以估得出来的,跟cv没有必然关联.
评论
不必担心，需要帮忙给我电话吧。
评论
我broker说的，我只是想做个预估，不过是一两个月前了，她的几个客户的e value就是cv价格，可能是碰巧，也可能是cv刚出来，附近又没有别的销售记录
评论
大神们就是这房子，592.000，http://harcourts.co.nz/ht150126
评论
大神们就是这房子，592.000，http://harcourts.co.nz/ht150126
评论
这个房子我看过，感觉592是有点高了。
评论
有钱。。。
评论
地有点斜。55-57万不知能否给你估到。不过Henderson静街两房unit都55万了。多花个几万买个freehold多好。最近西区涨得很厉害。
评论
过来试试？我们credit policy,有点不一样。不一定要估价
评论
如果ANZ要评估，就换一家银行做咯，那么多银行非吊在ANZ一家，Valuation做一下600-700左右呢，有20%首付吗，有的话，就去ASB， WESTPAC问问，应该不用评估，直接可以做。
评论
anz现在都是根据新的cv来的。如果拍卖价高过新cv就要请评估师来估计。根据评估师的估计来贷款。请你的中介推荐一个给你。
评论
估价这东西。你可以跟估价师谈的。告诉他你多少钱买的。只要价格不是太离谱他一定会按照你说的价格写的。放心吧！
评论
谢谢各位大神们回答