新西兰工党拟收取土地税 LAND TAX


在新西兰


自住房子的不收,只要是投资房,空地,包括农地和工业用地,他们准备收取一个土地税。收取的标准为地税中土地的价值乘以一个基数。

农场主怒了,工党马上改口说会研究把农地做一个例外,不收取。


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这就是现代制度内的和平演变。房价高涨后的失衡产物,如果不这样,穷困人民就要起义了。

出来混都要来还的,如果她之后考虑取消投资房退税。。。。。整个游戏规则的改变。

穷比出来混得时代来了。

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农业是新西兰的基础

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房地产价值来自地段.
要是有恐怖分子出现, 就彻底完完.

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感觉其实也收不了多少

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我不喷了,喷个傻逼工党真是浪费时间浪费生命。我去想怎么在这逼上台后利益最大化,能拿多少拿多少,比穷人拿的还多,大家一起抱住死           

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我感觉工党挺能干的,先打垮NZ的支柱产业---农业。

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对所有投资房加税??那只好一起涨房租了。

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是的,现在开始做准备,能拿多少拿多少,保温棉也得要着这2000,房租猛涨,双方父母开始申请福利,开除一切不必要的员工,怎么烂怎么来,把多交出去的双倍吐回来,然后三年后见

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奶粉这周拍卖又涨价0.3%,一定要收割了他们。毁完教育毁农业,咱们来一臭到底

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如果施行,房东必定会涨租,所以租客会是最终承担者,唯一受惠的将是政府。
投了她的票,还心甘情愿的多交税。 真高明。


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豆腐教完蛋了,不等于新西兰完蛋了。

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对的,雷哥。。。在大选版喷的累。。。我也不喷工党了。。。真是傻比太多了。。。

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为啥什么事都能扯到涨租上去。。为什么不是迫使一些高杠杆的卖房子?

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是的,工党上台对富人不一定是坏事。看执政历史,国家党不敢干的,工党会干。

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因为涨租符合经济规律,Price Elasticity of Demand. 出租屋的需求很高,所以之前几次加地税 ,房租都猛涨以弥补。这次也不会例外。

类似的例子还有,燃油税使油价上涨,司机买单。涨最低工资,超市等物价上涨,消费者买单。

在现在奥克兰出租市场下,增加房东负担增加的政策,大多最终由房客负担。

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工党 很牛逼啊  

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哈哈, 都弄成农地嘿嘿

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哈哈,我看豆腐教快崩溃了。。。什么都涨租涨租,涨租都管用的话,房地产就没崩盘的时候了!

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再加速引进难民,搞乱了,又打垮一个支柱产业:旅游业

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不可能无尽涨租的,现在租金已经很高了,再高人们可以合租,牺牲下生活质量等等,得符合经济规律。最后肯定会造成回报率下跌,现在奥克兰是3点几,会一直下滑。投资没有租金回报然后又不升值,自然会有投资人往外吐房,达到供需平衡,周而复始。

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当然不是无限上涨,基本上就是政府多收多少就摊多少。

应该也会有人吐房子,但不会多,最后结果就是有一小部分杠杆大的吐房,租金仍然是涨的,租客一样吃亏。

不过租客嘛,大部分想不通这里面的道理。

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大家干嘛不说大陆经济也是靠房地产炒上去

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租金虽高, 却高不过买房还贷. 在奥克兰, 按目前的的高需求, 房东涨价, 房客也得接受.

我只有自住房和父母住的房. 工党加什么税与我无关, 只是看不过工党一边骗人, 一边还让人给它投票.

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这个很难说。地税可能一帐就是$1000,如果算上其他可能的各种额外税,可能一周需要加30-40刀。人们可能会为了这些钱去寻找相对更差但是更便宜的。而且有很多人可能不会加或者少加,所以最后很难把成本都摊到房客头上。比如现在一下加40一周的成本,你会和你很稳定的房客说一周涨40吗?我想很难吧。怎么自己也要消化一些。而且市场上的好租客也不多。虽然租房需求挺多的,但是很多都是有这样那样问题的租客。这边又这么保护租客,最后很可能被这些人倒打一耙捞一笔回来。而且洋人流动起来比华人容易,去澳洲去其他城市都比华人过去好适应,所以可能实际市场并不是想像中的那么乐观我觉得。

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如果是个别人涨,自然租客会流动。但如果所有投资房都涨,那就不一样了。这就相当于GST涨到17%,必然所有商品和服务都涨价。

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问题是你不能象政府那样统一市场行为。有人不在乎,有人撑不住,所以这时价格就会差出来,到时就是考验承受能力的问题了。

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一个房子里住了多少人也是供需指标之一啊         

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