新西兰踩踏先将从APARTMENT 市场开始


在新西兰


http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11922859




评论
走澳洲的老路

评论
是说炒apartment期房?

评论
澳洲公寓跌得不行。但house还是很坚挺

评论
楼主不要唯恐天下不乱行不行。。这篇文章我看了就想说了,很多情况就是买家被忽悠的。华人也不少。。

我一直都接到不少china2au这里过来的疑问,“我给了10%的首付,中介说就可以买xxx公寓了”这完完全全不靠谱的嘛。。

文章里面说的,银行先给10%,交割前买家再向银行要90%,然后遭到拒绝。。我推算这里问题出在哪里,

1,中介卖房的时候,没把这10%是 owner contribution还是 订金 给解释清楚。一直让客人觉得理所当然到时银行肯定会给钱。

2, 客人去银行借这10%订金的时候,银行压根不知道客人是这样的打算。。(至于为什么不知道,不说了,水深着)

3,买公寓,买房子,买地,基本在没其他房产抵押下,想100%贷款,这几年市场好或者不好的时候都没啥可能,和楼主说的踩踏不踩踏,没任何关系。

4, 争取这几天写篇楼花,地花的文章,尽力扫盲。

5, 对于martin这篇文章的态度和nzherald的态度,我只想说一句,银行的确是澳洲的,但别老把一些客人被拒绝了的无理要求,搭上澳洲银行拒接啥啥啥这样的字眼博眼球,其实大家都知道是什么一回事儿。

共勉

评论
多说一句,其实公寓是个好东西,可以是个解决中期住房问题的方案,但就是就被爱忽悠的中介,缺少对市场了解的买家给整坏了。

评论
期房一直都是不能碰的,碰了出事也很正常

评论
新西兰房产市场有过踩踏这样程度的惨案出现过吗?

评论
工党执政后。海外买家只能进入期房市场。公寓不火了么?怎么会踩踏!

评论
期房不能碰。說了n 次

最近北岸幾個一兩年前賣的期房都confirm 蓋不成了

一個叫apollo 另一個叫chelsea 甚麼

评论
期房是开发商的一种0利率融资手段

评论

但是以前在老家都是買期房(因为新的)反而二手的被人嫌舊

评论

所以labor很阴险。

评论
珍惜生命,远离楼花,哈哈

评论
我觉得恰恰city公寓守的住,因为房租能撑

评论
city 公寓会旧

难道不担心么

不是说有地的好点么

新西兰房产

GIB短缺上新闻了

新西兰https://www.stuff.co.nz/business/300534715/shortage-sees-builders-buy-gib-board-for-six-times-retail-price-on-trade-me 26 sheets Gib board had topped $5100. Another Trade Me auction saw bids on 50 sheets of plasterboard rise above $6000. 19 ...

新西兰房产

奥克兰最丑联排比评 请带图

新西兰请大家把自己见过的认为最臭的联排发出来看看 补充内容 (2022-2-24 20:25): 这是要让岛毛也上学区房,然后让好学校变成烂学校 补充内容 (2022-2-24 20:58): 这设计师的想象力。。。。。。 评 ...

新西兰房产

single housing zone

新西兰想了解现在SINGLE HOUSING ZONE 大概1000出头的地还值得投资吗? SINGLE HOUSING ZONE现在政策可分割? 评论 single house zone 1000 的地看看房子怎樣放吧 如果可以拿出600+ 空地是可以多分一塊的(當然假 ...

新西兰房产

选哪家公司盖房子比较好

新西兰听说jennian 还不错。其它几家呢 比如 signature stonewood etc 有没有好的大公司推荐 评论 没啥区别,一个吊样。新西兰每个公司连设计都互相抄袭,就那么几款样式。 很多工人都是送外卖的 ...

新西兰房产

海啸与海边房子

新西兰看了一个小镇的海边房子,海滩就在旁边,镇上就有海啸逃生路线,纠结买不买 评论 现在全球气球变幻莫测~~ 评论 这个房子的海拔是多少? 评论 如果真的有兴趣的话 建议找local的 补 ...

新西兰房产

房价到底是涨了还是跌了?

新西兰看了很多OPEN HOME感觉中介的叫价一个比一个夸张,但是价格又觉得很虚,既然市场这么好为啥会流拍然后议价呢 评论 就是很虚 流拍的 一大堆 评论 观望了2个月 还没什么跌 特别是好区 ...

新西兰房产

OTARA 的未来规划

新西兰最近这两天听洋人同事说,有篇文章,说是政府将来将会专注打造OTARA。 今天又听银行卖给我保险的姐姐也是这么说。 真的有这回事吗? 大家怎么看? p.s 我把OTARA最近半年的成交记录 ...

新西兰房产

11 Acorn Street, Royal Oak 4.145m

新西兰最近royal oak, onehunga卖的都很贵啊 rwroyaloak.co.nz/properties/residential-for-sale/auckland-city/royal-oak-1023/house/2624634 11 Acorn Street, Royal Oak 4.145m, 老房子,地827 rwepsom.co.nz/properties/sold-residential/auckland- ...

新西兰房产

Freehold 3室独栋只要$879,000!!!!

新西兰Freehold独立3室1卫+车棚+Garden Shed 2022-3-2 12:30:03 上传 下载附件 (149.19 KB) 446m² 土地面积 全新地毯,灶台,洗手池,刷漆 院内空间足够孩子和宠物安心玩耍 无尾静街,安全私密 Henderson 中 ...

新西兰房产

西区半岛 4室独立砖房必卖!!

新西兰Te Atatu Peninsula 4室独栋砖房 屋主已经搬走 所以诚心出售 2022-3-2 13:10:46 上传 下载附件 (250.22 KB) 4室2卫单车库 房屋面积160m²,土地面积 400m² 一楼1室1卫,二楼3室1厅 位置便利,步行即可 ...

新西兰房产

███ 中區Mt Roskill / Wesley

新西兰限期出售 截止日期是 2022年3月3日 这是一套单层结构的砖瓦靓宅,房屋坐落在街拐角的位置,占地面积约为693㎡(独立产权),地处排房与公寓住宅区(T.H.A.B Zone),未来升值潜力无限 ...

新西兰房产

Te Atatu半岛急售,三房一卫全新装修

新西兰[url=] Te Atatu半岛急售,三房一卫全新装修,燃气煮食和热水,已安装保温棉。 [/url] [url=] [/url] [url=] 屋主已购,空屋急售。直接议价出售。 [/url] [url=] 地址 2/11 Brookfield Rd, Te Atatu Peninsul ...

新西兰房产

orewa 独立新房 出售

新西兰2套全新 orewa独立自住房出售 4房3卫2厅 价格:135+ 欢迎咨询 021395888 kim jin 评论 uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu 评论 uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu 评论 uuuuuuuuuuuuuuu 评论 uuuuuuuuuuuuuuu 评论 vv ...

新西兰房产

ASB全面上调其固定期限房贷利率

新西兰2021年6月7日,ASB和BNZ的经济学家将他们预期的储备银行开始提高官方现金利率(OCR)的日期提前,由之前的2022年2月提前至2021年11月。 2021年7月7日,Westpac和ANZ的经济学家也对之前的预期做 ...