新西兰小弟有个疑惑,房贷的interest算房屋本身的付出吗


在新西兰


如题,小弟有个疑惑,房贷的interest算房屋本身的付出吗?本金部分应该不是啦,但是利息部分的支出算是对房屋的支出部分吗?拿减掉interest其实没有多少正正的收入,等于说也不用交所得税是吗?

一直没有考虑过这个部分,也没有看到谁在说这个,或者说过了我没看到。哪位大神出来解释下。不想去问会计。

评论
所以才要做 interest only啊~抵开支~

评论
租金减去利息 就是收入。

评论
租金减去利息 就是收入,( 不是减去还款)

评论
工党说要改的投资房反税,就是这个吧!!!
看来还真是一大笔税收呢!

评论

对啊,就是减去不算还本金那本分的利息。

评论
出租房的可以这么算。自住房的利息你是不能退税的。

评论

哪来的一大笔税收?不过是不让损失按税率提现,留在credit里,以后make profit再抵冲而已

评论

哦哦,原来如此!
工党说的税收政策太模糊了!!

如果能组阁,看具体的吧

评论
投资房租金收入是应该交税的,但由于管理投资房是有费用的(如:贷款利息、房屋维修费), 想这部分费用是可以抵扣租金收入的。如果租金收入-管理投入是负数,也就是说:您的投资是亏损的,这样您亏损的部分还可以抵扣您工资收入所缴的税款。建议最好还是能找个会计好好计划一下。

评论

好的谢谢 建议。

新西兰房产

另一家主要银行降低了房价预期

新西兰https://www.rnz.co.nz/news/business/564989/another-major-bank-lowers-house-price-expectations?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR6w8zTgp4WC6DuGqZDKyAilH3kP5wAZIUC84p6QOkVcxArdwqpA64R9R2RbLQ_aem__vNwFHzX9KBPnay0yech1Q BNZ现在预计这个日历年房 ...

新西兰房产

6月房产要价继续下跌

新西兰房地产网站Realestate.co.nz上待售住宅物业的6月全国平均要价为828,401纽币,较5月的852,288纽币环比下降23,887纽币,降幅3%。最大市场奥克兰6月的平均要价从5月的1,023,760纽币跌至982,679纽币, ...

新西兰房产

给家人住的房子可以claim expenses么

新西兰请教下,给家人住的房子,没有租金收入的,可以claim expenses么,比方地税保险等,(维修或许可以打打擦边球混在其他出租房)。我曾问过我会计,会计说不可以。我在想,如果象征性 ...

新西兰房产

29 Wells Road, Bucklands Beach, Auckland

新西兰29 Wells Road, Bucklands Beach, Auckland - sold for only $972K this April, over 1000m2 land and within Macleans zone, this seems to be such a bargain! Has the house price in Bucklands Beach dropped so much? 评论 四房三卫双车库,千米 ...

新西兰房产

慢慢复苏

新西兰主流银行:尽管全球局势不佳,但新西兰经济正慢慢复苏 https://money.china2au.com/na/2025-06-26/528188.shtml 尽管国际环境动荡不安、全球贸易紧张局势持续,但新西兰主流商业银行ASB最新的季度 ...

新西兰房产

24/72 Huntington Drive, Huntington Park

新西兰24/72 Huntington Drive, Huntington Park 想問問大家這種Free Hold有什麼問題, 賣了9個月還沒賣出去? 评论 应该是价钱对不上外墙材料吧。 评论 Exterior: Brick / Masonry Veneer, Masonry Block/Brick 如果是pla ...

新西兰房产

4月净移民仅剩125人

新西兰https://www.interest.co.nz/econo ... er-people-departing This country's population growth from migration almost ground to a halt in April, as the number of long term arrivals in the country was almost matched by long term departures. Statist ...

新西兰房产

7 Hoesefields Drive, Flat Bush

新西兰7 Hoesefields Drive, Flat Bush, 7房332平米floor size, 417平米land size。为何CV才$1,375,000??? (https://www.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/Pages/rates-details-results.aspx?an=12345278255) 看来是个barg ...

新西兰房产

奥克兰买房指南: 如何科学选区?

新西兰引言 买房是人生中的大事,尤其是在奥克兰这个多样化且不断发展的城市,选区成为买家们的首要难题。 这座城市拥有多个截然不同的居住区域,每个区都有独特的优势与挑战。无论 ...

新西兰房产

crosslease转freeehold

新西兰请问crosslease转freeehold需要每个业主都请各自的律师吗?谢谢 评论 想的太容易了大部分都是共用下水道甚至水电这些都需要分拆后才行赶上小器邻居就等着自己掏全款吧真那么容易卖房 ...

新西兰房产

数百万"破屋"!你会买吗?

新西兰来投个票吧,值多少? >$250万 $100万一$250万 $100万 奥克兰北岸“破屋烂地”要价数百万?中介:不该错过的“黄金机会” https://news.china2au.com/na/zh/2025-06-03/526473.shtml 你想拥有一个价值 ...