新西兰Plaster 有多可怕 ------------------


在新西兰



关于plaster房屋的帖子,在坛子里可谓层出不穷。由于漏水屋的问题,每个人对plaster都是闻之色变。这好理解,没人会希望自己的房子漏水,呵呵。但所谓的plaster到底是什么东西,它有多可怕?这个帖子就希望能帮到大家一些。也希望有识之士多顶几下哈。

首先要知道一点,新西兰的民宅,依我的经验,还没有一种外墙材料能100%的不漏水,譬如蛮受宠的砖墙(brick),它绝对就是“漏水”的。关键在于一种材料如何与其他材料配合,让水能排走,不接触到墙体结构,尤其是一些复杂设计(high risk)的房子,更需要施工中的细心和经验。说到这里,还要告诉你,这两个星期看了两个漏水屋,有一个已经惨不忍睹,但很遗憾,都不是plaster的,而是大家认为的好材料,cedar weatherboard。您知道施工有多重要了吧。

回来到主题哈。“plaster”是一个很笼统的概念,大部分情况下它所指的是一种finish的工艺,而非材料。在这个帖子里,就不想去谈那种在水泥砖(block)或砖墙(brick)上做plaster的形式,这和在上面刷油漆没什么差别的。要聊的,是solid plaster,泡沫板上的plasterHarditex板上的plaster。然后,可以给大家介绍下漏水屋换外墙的注意事宜。


下回接着聊,呵呵

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DDDDDDDDDDDDDDD

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等楼主的下文!!!!!!!!!!!!!

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赞同LZ的观点,主要是怎样能把水快速的排走,以及不接触墙体!

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太,太短了。。。。。。。

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技术贴,顶

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您终于从上海世博回来了。。。

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排队,长知识。

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LOOK FORWARD TO YOUR PART 2............

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非常有帮助。。。。。。。

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好帖。留个印继续学习。

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楼主专家能不能放些图片+解释让大家更深入认识呢?

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多谢楼主的分享,很有用, 期待

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good

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顶楼主
结构工程师路过,
拿个小凳子旁边坐,
听builder 讲课。

阿海,我这有很多图,你要的就过来拿。

大家也可以去BRANZ去看看,有银子的话可以买一些书来看。3D和cavity是基本,然后是flash 和wrap的位置和重叠,RAB,rigid area barrier  ? 木头的防腐等级也要跟上  H3.2 ?。 建筑设计越简单越好,排水的路径越短越好。

还记得这边最大的一家建筑设计公司被告,在NZ herald上过头条,公司首席建筑师说新西兰的90%的建筑师都被人告过设计房屋中漏水的缺陷。  

顶楼主,是否可以上传一些现场木头腐烂的图片给大家过过目。

有经验的builder会在图纸细节处给建筑师提醒。

好贴难得,顶上去。

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要多可怕有多可怕

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再多说点吧,我正在看房中,是不是PLASTER 的房子就一定不要买呢?

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期待下文, 学习 学习!

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dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

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请大师说说怎么看房子吧,好材料cedar weather board和砖房都漏水,那我们买房难道就只能靠人品了????希望大师能分享下怎么简单的看房子,或者怎么从city council拿施工图看结构,什么样的结构不好,什么样的结构好。。。

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不错,可惜太短了

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7# DARKID

去看了,但没去肉搏,吓到了。

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恩,我有一设计师朋友,在洋人公司干过一阵子。那公司因为两栋漏水屋挨告,都不是他的设计和工作图,只是帮忙收发了几个给council的往来传真,有他的签名,结果就被绑了进去。最后脱身了,也不见了一千多的律师费。

这个事情,真的不是开玩笑的咧。

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13# 阿海

是想放几张惊悚点的照片呢,可不知道怎么加照片。

听说有多点照片,版主就会设精?

哪位老大教一下?

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就是把照片先上传到china2au的空间相册,再复制链接到编辑图片的地方,说起来有点复杂,最好实际看看别人怎么做,呵呵

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顶LZ。。他盖的房子在这里呢

http://China2au/viewthread.php?tid=1466534

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plaster代表 是monolithic 单层外墙结构. 属先天不足.只有少部分有cavity system.
ongoing 维护很重要. plaster 外墙并不代表一定是漏水房.
我公司处理漏水房大部分是plaster 外墙. 当然也有brick veneer 和 weather board外墙结构.
只是买这种房要谨慎. 仅供参考.

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好貼,頂。。。。。。。。。。。

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