新西兰Morning Star Place公寓&Affordable住房


在新西兰


众所周知,St Lukes对面的Morning Star Place的那一片公寓,是存在 “问题"的。所以价位上是特别便宜的,平均价位大概是30万左右吧。奥克兰类似此状况的公寓,我相信也不仅仅就是这一片而已,因此我目前有一个疯狂的想法。

工党不是号称要建一大批可负担住宅出来么?但是如今奥克兰的地价可谓是比较贵的了,就连拆除旧公屋在原地上重新盖出联排或者公寓式的新公屋耗资绝对也是非常大的,别的不说,光resource consent这一系列的手续也将会用时久,这样根本不是解决问题的方法。况且现在的政府似乎也是不愿意拆除旧公屋(老古董)去折腾,连公屋都不愿意卖给开发商去重新开发了。

那么问题来了,没有便宜地皮,也没有开发商愿意做赔钱的买卖,那么可负担的住宅哪里来呢?盖在哪里?谁来盖呢?有能力的开发商,施工团队屈指可数,都不是做善事做福利的主,就算是政府愿意出资补差价(挥霍纳税者的钱)如此的差事有人愿意接么?

与其这样,倒不如直接出资收购 “问题” 公寓来的实际。一来可以便宜收购,并且快速解决住宅问题。二来,反正都是花纳税人的钱,把钱用在刀刃上不是更好?三来,可以解救那些买到“问题”公寓的物主们,帮助他们解套,哪怕是CV价收购哈。

据我所知,无论是西区还是南区,都是有一些固定户型的房子,新盖出来没多久的,就统一Lease给了housing nz,housing nz会花市场租金会给那些人支付租金,这一年不得花老少钱了么?最后这些房子也会沦落成公屋的状况,真是奢侈啊。

所以我这个疯狂的想法是,要不要给咱们的新prime minister 发个邮件看看,说不定人家真想为国为民做一件好事呢。
提供可负担住房,花纳税人的钱,修补“问题"公寓。

大家怎么看?以最少的钱做最多的事情?

求轻拍~




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沙发自己的,主要是就算是可负担的住宅60万,那么没钱的人还是买不起,没首付的始终还是没首付?
我就不明白那所谓的可负担的住宅是个什么东西?如果你政府不施舍出来,就是买不起。
租谁都租得起啊,只要不是把政府给的福利都他妈买了烟酒毒就好了。



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放心,坐看起10万套吧,政府总有办法交差的,工党这届3年,能盖2万5千套就算它行。就怕是盖个零头,离市中心2小时的。

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大大的“漏”啊,“漏”得一塌糊涂,“漏”得乱七八糟。。。哈哈

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收问题公寓,许多单位在一起,有想卖的有不想卖的,怎么操作?

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问题公寓一般都是没有接盘侠,如果能不亏钱就出手,我想不会有房东不愿意出手的。
毕竟维护费不是所有人都支付的起的,还有消耗的时间和精力都很有负能量。

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不放心也没有办法,很多人投票估计也是一时头脑发热,不过自己选的政府,跪着也要撑过这三年啊。

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真是漏的一塌糊涂.....已经没办法用言语来形容那片烂摊子了....

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谁愿意谁就买漏水房吧

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国家党那时说盖多少来着?

好像就是盖个零头。。工党估计也会步国家党后尘!!

看2020年大选吧。看看那时国家党怎么喊的。

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买地盖房不比维修便宜很多啊,主要花的时间还长。

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站在纳税人的角度,我还是希望政府不要去干这种傻事。。。哈哈

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