新西兰大家来客观分析下影响房产的几大因素，心怀鬼
在新西兰
新政府上台，从政策来看，可能利空房市的有减少移民，减少两到三万，上年度移民是七万多。这个算法不是我们通常理解的外国人移民. 真正减少的是低等级课程学生签证和低技术工种。
长期居住外国的人口回流也算，就是说如果出国定居的人多了也算减少，这个工党给自己留了后路，明确说优先党的激进政策不会被实施，优先党也认可。
建十万套住房，这个就有点扯了，地皮人工建房许可，懒得分析了
可能利多房市的，政府花费大幅上涨，地区发展部要花10billion，教育大学第一年免费，增加学生津贴。种一亿棵树。提高最低工资减少政府车辆排放。
整体看来会带动就业，消费，就是市场上钱多了，就像政府发钱刺激经济一样道理，政府投资增加，物价上涨，通货膨胀，不过汇率处在底位，利率目前处在低位, 央行对利率和限贷使房价增长放缓感到满意，不排除放松贷款限制可能性。
整体感觉工党优先党各怀鬼胎，优先党考虑自身选票，政治利益多过其他。
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有地花钱多，就有地花钱少，钱就那么多。
借钱的话，是要还的。
借钱投资有资产有回报，
借钱消费本钱和利息都得靠削减未来的开支。
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只要政府不大力印钱，那么钱就那么多，10b的钱就是从你我的口袋里掏，那大家钱都被掏走了如何买房。10
套住房是扯但是1w套呢还是有机会的啊，只要多一点都能缓解供求关系。而且唱空的恐怕不少都是国家党的，他们只有通过砸盘唱空才能坐实工党经济下行，把工党赶下去，他们现在已经是反对党了不可能去托盘了。
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而且关于流出和回流人口你也无法预测未来的的走向，如果未来经济下行失业率上升，也不能排除人口再次大量流出的可能性
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利率是个重要因素，新政府偏鸽派，这是纽币狂跌的主因。