新西兰淹水区和泄洪管道对房子的影响大吗？
在新西兰
看中一套房子，但房子处于淹水区，地下也有一根泄洪管道，这类的房子对房子的影响大吗，就怕下暴雨的时候水排不掉，把家淹了。泄洪管道是不是对以后土地分割或房屋重建有一定影响啊，请高手指点，谢谢。
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都知道是淹水区了，难道你想房子家具经常被淹？保险，房价都会影响
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淹水区通常要求加建分割做flood report 要墊高房子的地面高度等來減輕起居室可能受水淹的可能 這些都是council用工程電腦模型得出的結果
排洪管道則是所謂的wastewater 要分割的話你甚至需要有這個管道在地上 不然可要問鄰居家借來連接呢 當然洪水管道也是必須而甚至比較重要的
這些都是非常普遍的情況 沒什麼好過度擔心的
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吓死人，放弃吧
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问题就是，floodplain一般指在1 in 100 的flooding/rainfall受影响的地区
但是未来随着气候变化，这样的1 in 100 的event会越来越多，所以也只能自己权衡了
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影响大不大，还是先问保险公司你这屋保，会不会贵很多！
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非要买这个房子吗？就没有别的可以选吗
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就是这一套各方面条件都很好，就是淹水区这个东西，买房真的超累的，方方面面都有照顾到。
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是的，可是这个是个大事，朋友买了一个百年一遇的淹水区，说百年一遇呢，怕什么？！
后来没多久就淹了。。。。。
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气候变暖，100年前的百年一遇跟新开发区的百年一遇能一样吗？100年前的数据和现在的数据也不一样。所以如果这个房子比如是50，60年代的，那小心点。如果是新房，那还可以接受
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洪水区也分严不严重
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具体情况具体看。这边不存在泄洪管道， 不太清楚你说的泄洪管道指的是什么水管。
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别买，冬天草地脚都踩不进去割草都难，水泥地很容易发黑每年都要冲，冲出来都是黑泥。一般淹水区会便宜不少，但以后出手难
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同意楼上说的，看房子什么年代盖的。我租过一个盖在泄洪道上的老房子，地势可真不低，但是房子下面有那个管道，怎么说呢，Rumpus常年是泡在水里的，楼下另外有一套独立出入income房子，冬天会进水。
然后我见过人家住Hillcrest坑里的房子，知道Hillcrest的人就明白，那种周围全是山，你在坑底的感觉。。。房子很干燥，从来不淹水。他盖房子的时候大概特别处理好了。
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会影响地基, 如果是砖墙还会下沉开裂
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不知道淹水区的房子保险上是否会有区别！哪位大神知道？