新西兰租客回国期间的租金问题
在新西兰
各位前辈，我是第一次出租房子，我的租客是位陪读妈妈和她的女儿，她们一年至少要回国两次约3-4个月，她们要求在这期间减少房租。请问我应当减房租吗 ? 要减多少呢?
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这不用问别人 看你自己 没有法律不让你按照签了的合同正常按月收费 也没有法律不让你主动减租金 不过 这得在你有合同的情况下
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如果是合住的话适当减少个20-30的水电网费还是合理的，你让一点不亏，还能显得体贴有风度，如果是单独整租的话就不管了。你租了商铺不做生意，你租了车位船位不停，会给你折扣吗？
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整租的话住不住对你没影响，一年三几个月损失不少的。毕竟银行不会应为你不住人没租金就少收房贷。分租不住也就是少交点水电费事，关键看合同怎么签的。
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感谢这位前辈的回复! 我与她们定的是一年的合同，当时没有考虑到空房问题，按您的意思我是可以根据目前的情况改合同的是吗， 只是每周减少多少合适呢?
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你是房东一分不减 合同已签 违约不退
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谢谢大家的关心! 说得有理 ! 只是她们说会长住5年(谁知道呢),别的房主象这情况都减半。我是不明情况，真需要再听听各位意见呢!
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你到现在还没说到底是整租，还是租房间。。。哈哈
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哦.....对不起，是整个房子出租給母女俩。
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她说租五年也只是一张空头支票没写进合同,你可以考虑考虑如果她们把这条也写进合同里哈哈
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肯定不减租的!
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好的，我明白了，她们没有充分理由要求减租，除非她们和我签5年的合同。谢谢各位前辈的热心指教!
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她们跟你签5年，你应该每年都涨一点房租。基本跟通货膨胀率持平钯。
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提醒了，有理 !
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没住期间租金减半
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有租金减半的法律规定吗?还是租客的意见或是社会不成文的解决方案?
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从来不是法律，从来不是不成文的解决方案。如果按他们每年回国4个月，如果你租金减半就等于2月空房，还TM持续五年每年都这样，那就是5年下来近1年收不到租金。这很恐怖好不好?
你要么加每周房租，把一年这空房的8周补回来，要么喊他们滚蛋，另找人租。
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多谢多谢! 你给了我信心 !
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留房费的问题， 你关键词搜索，一大堆帖子。。
不过如果是整租固定期限， 但无留房费一说。。你住不住那是你的问题， 合同规定每周/每月固定付房租。按照合同办事
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整租在空房期间是全额收取的，没有减租的惯例，因为水电都是他们交。
分租法律上也是全额收取的，但实际上还是很多人有减免一点水电费的惯例。
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如果承诺租5年， 就把固定期限写5年，空头支票落实，你稍微减免一点也比较人性。哪天他们说突然不租了（大概率），那就TRIBUNAL见吧。。。国内过来的人都是国内思维习惯。。
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就算5年也没必要减租啊，如果是分租，可以减免适当的水电网费。整租跟你没关系的。
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整租的话一分钱不减。。。。。
分租的话，酌情扣一点点就行了
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没有规定，只是有留房减半租金的说法~
不过通常是对于分租的留学生，回国3-5周那种~房东也懒得换租客
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整租分租都不减免啊。银行又不会不收你贷款。除非你房子不好找租客，那为了留住租客（大概率也不会住五年）
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- 不要出租给陪读妈妈（收入不稳定）
- 不要一次租5年合同
- 签完合同的按合同价格算，付不起合同上钱的就赶紧打发走
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既然是整租，还涉及什么空房减租金的事啊，租金是一分钱不能少的。
你问她：她在NZ的时候是和老公是分居的，他们还是夫妻关系吧，不能因为没有睡一起就不是法律上的夫妻关系了吧？
另外一点：也要看你出租房的位置、房子的状况和设施，如果不愁租，就没有必要租给她了。除非她付你的租金比市场价高许多。
说什么租5年，完全忽悠吧。孩子能不能读5年还是个事呢，5年后她现在的老公还不知道是谁的老公呢。
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整租不需要空房减免房租。其他房东都减半？她说的？那让她找其他房东去，但是和你签了1年合同，她要么住满1年，要么提前毁约负担所有毁约费用。
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整租就是照单全收了吧。。
租房间的话，之前上学时期一般是减半。
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整租来跟你谈回国减租金的就是欺负你个法盲，可以直接叫她滚犊子，你说你愿意提前解约，如果她也同意就bye bye。要不就啥也不用谈。