新西兰ANZ利息又降了，再等两周再fix哦！
在新西兰
ANZ利息又降了，再等两周再fix哦！
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一年还有两年的都看着挺美好的。可惜我要等到明年才到期。。
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right , waiting for another year , it will be dropped to 00
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明年会更美好
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目前是ANZ fix两年，明年7月到期，但是现在break fee要5000多，不想折腾，到明年7月也会一直这么低吗？
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明年7月会更低的
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每次Fix 1年划算
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明年7月会更低的
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啊海大神，130到160之间的房是现在入手还是再等等合适？
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再也没人买房子了，利率自然走低，就是降息，这个降息只是确认市场死了，无法刺激市场。----七剑
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一年 3.55% 和两年 3.55% 都可以做到了
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我刚fix了Westpac的2年的，还款金额放最大
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利率多少？
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hi 阿海，借这个帖子请教你一个问题。阅读了你的老帖子《阿海房地产问答》，看到你有写在2013年时候，投资一个unit房，你追求7%的 Net Yield, 请问在2019年，在奥克兰买 House 投资, 或者 Unit， 你追求多少%%的 Net Yield 呢？
我有一点很迷惑，不明白你的理想回报率是如何计算的，能否指正一下，按照以下真实案例：
要价 43万的 2房1卫浴1车位的Cross-Lease 的Brick 的Unit 在 St Lucks Mall 附近， 已有租客$450 一周。
如果我全款买， 租金收入 $450 x 52 周= 23400，减去地税和维护等就姑且算2万房租收入一年，
2万除以 43万=0.0465= 4.65%的 回报率
如果我首付40%，也就是首付17万，那么贷款43-17=26万贷款，贷款利率 假如 4%，那么一年的回报率我计算：
（450X52）减去（26万贷款* 4%）减去4000维护= 23400-10400-4000=9000
然后9000是我一年净赚到的，9000除以 17万 （而非总房款）=0.053=5.30%
那么按照以上案例，1.全款买的 年回报率约为 4.65%， 2.首付40% 情况下年回报率 5.30%
总体而言回报率在5%左右，看到你在2013年帖子里写，Net Yield 只有5% 的 房子你觉得太贵了，不合适投资，请问我的计算过程和你的一样吗？ 现在阶段，你追求多少的回报率呢？
期待你的回答 thanks in advance
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现在至少要买5% gross yield以上，奥克兰
哈密尔顿，Tauranga, 惠灵顿，基督城 6%+
其他小镇要更高
太小镇少于10万人口的就别碰了
至于怎么算你看看这个视频吧：
https://pages.garylin.co/free-case-study
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NZ 超过10万人的小镇10只手指都用不完
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谢谢你，不知你说的是不是和 汉密尔顿的MAX WANG 的视频，他300K的房子 增值到350K，$420 周租金，我算了一下 gross yield 是这样吗？ 420x52/350K= 21840/350000=0.0624=6.40%?
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420周租金 x 50 / 305k 买入价 = 6.9%
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ANZ 一年 3.55 有拿到比这个更好的童鞋们吗？
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是refix, 还是转银行？
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Refix .
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我也是拿到的ANZ的3.55%， 磨了很久也没有降一点。 我就RE-Fix了