新西兰新建房地面高度地面以哪里的地面为准
在新西兰
请教这里的大神，买了大地，不知道新建房地面高度地面以哪里的地面为准
北岸的地都不平，看中一块地，车道比现在的房子地面高1-2米，现在的车库陡坡下去。问了一下city COUNCIL PLANNER, 她说新的unitary plan，新建房地面高度地面以目前的地面高度为准，如果这样，怎么设计新建的房屋都不好用。如果抬高房子的地面，新房高度就只能有7米不到。很郁闷。除非新房不要车库。
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看不太清楚你的問題 建房當然是以foundation 現在的地面高度為準了 你可以挖 可以填 但算高度也是要用existing ground levels 來算啊 這個需要做了topo plan才知道是多少呢
當然算高度其實有不同辦法 你可以用rolling height method 也可以用average ground method 假設地本身沒有其他景觀方面的規劃限制 一般斜地可以用average ground method - 這個辦法會容許房子某些地方比rolling height 算下的最高高度限制的一點 只要平均值不超就行 問問你設計師吧
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非常谢谢陌生的香港人的热心解答。
因为车道地势最高，有一条差不多90米长的storm water pipe 贯穿在90米长的车道，不能挖，city council有雨水管最低深度的要求。如果把低处的地面抬高1米多，新建房就只能最高建不到7米高。
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7米还是够建两层的，roof允许超一米。
你的情况用average ground可能会比较好， 就是以你房子地基一圈，每隔个一米，测量下所有的现有的高度，再得到平均值，再加8米的max height。
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90米长的车道。
醉了醉了