新西兰请教一下工程师或者大神


在新西兰



我家房子是home and income , 后面车库连着一个studio. 车库漏水! 刚开始以为不是什么大问题, 车库比旁边的studio 矮一截,一下雨,雨水就会积在左边车库然后往下漏。上个月开始漏水跟里外下雨差不多了
找了几波人来报价, 有的看看就走了,有一家说必须做engeering report .
找了个靠谱的工头来 告诉我说这个 车库 旧的时候是DIY 的, 房顶是水泥的,如果是木头的还好办, 现在他给补补房顶, 但是长期也不是办法, 我本来计划把房顶漏水的地方打掉然后加高跟旁边的studio 一样高,再换个roof . 那现在好像难度很大啊。 而且没人愿接这个活
这个车库加studio 很老了,房顶肯定要全换。我家的地是778 , 后面车库这边地不是很大,
我现在纠结是修呢,还是把车库全推了还是全部推倒重建?可以设计个新的呢,手上有 9 万
求给个合适的建议, 谢谢。


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怎么个漏法?有照片吗?水是怎么累计的?能不能加个雨水槽把水排掉?

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我这加照片。

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太近了,看不懂啊,能不能照个大点的

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群主你好快。
Sky 不让上传大的照片

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别乱叫,我不是什么“群主”。。。哈哈

照片是多了,我还是没看懂,这车库应该不是比地面还低的吧?

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漏水找waterproofer, roof没他们有经验。  google 下Superior Waterproofing. 一个叫Eddie的说不定能帮上忙。

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哥, 车库比旁边的studio低, 不是地面啦

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找过一个handyman, 刷了防水, 换了几块roof 板
完全没有用

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照片要先整体,后局部,你直接上局部,我们哪里知道你这是啥对啥   

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你这个问题DIY可以彻底解决,很多搞建筑的其实只懂其一(也就是只知道自己知道部分),不懂其二,发个地址,帮你现场看看,并指导你DIY.


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我明天再照些照片

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其实只要不是一体的,你想一想就知道了,水必然会从高的一边流向低的一边,这是自然的法则,而施工中必然会有高低误差,即使误差是1毫米。

你要是把车库提高,可能下次就是你的studio漏水了,看来你并没有考虑清楚,这就是为什么没人愿意接这个活,摆明了以后还是个事,何况你还想用自己的主意去让别人解决问题,这锅谁愿意去背。

你把车库和studio的屋顶做成一个整体就不会有这问题了,但是有9万块投到这个改造中,你认为会提升房子的同等价值吗?你花了9万,房子会同时增值9万甚至更多吗,如果没有,那又何必呢,还不如拆掉车库,或者把车库和studio间隔开,这其中是否需要审批我就不知道了,应该是需要吧。



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还有你文中提到车库,studio,和两者的衔接,可是照片看不知道哪个是车库,哪个是studio,哪里是衔接点,外部,内部,是如何衔接的,高低是如何搭接的错落的。

这东西不去现场看,就需要你的图示非常清晰明了,任何一个细节都不能放过。



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需要把property file 调出来,然后找建筑设计师设计、报批,重新换屋顶

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这问题要是看照片就能找出答案,那这人绝对够牛逼,需要吧property file 才能看出设计问题。然后重新设计,报批

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handyman 的rubber 防水没用的,那个东西热涨冷缩没几天就坏了。 找专业防水的他们有fibre glass 的防水, 刷好几层,不停的加fibre glass, 硬度可以上light vehicle的。

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