新西兰Cross lease 加exclusive use area
在新西兰
1000平half share，如果邻居同意的话我们双方可以在title上加exclusive use area吗？
其实能变成freehold更好但是看了一下freehold可能需要分水管等等的，可能会不值得或者邻居没钱不想做。
请有经验的朋友指点一下
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别折腾了，趁现在市场好把赶紧把房子卖掉
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No, buy his neighbor's one and sell it in one package
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加上legal bundary之后卖价格会更好
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我见过这个操作的，就是手续有点儿复杂。
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為什麼不可以呢 就是找surveyor 和律師 再更新一下雙方titles的事情 不過地那麼大 可以的話還是改freehold吧
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谢谢大神回复
我主要想了解如果不动地下的管线，只在地上用fence分出来边界，是不是就是让surveyer做个survey，交给council approve后，然后找律师legalise所有的document就可以了
是否free hold title对我来说并不重要 只要有明确规定的分界就行
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基本就是這些了 但這個不是真的邊界呢 只是你們之間的私人協議區域而已
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借此楼向尊敬的您讨教一下
1，房子有部分是Plaster外墙（还有Cedar 和block)，是换掉这部分Plaster还是推倒重建更合适呢？如果只是想换掉需要RC审批吗？可以自行找builder换掉？
2，房子是freehold, 如果推到重建，因为driveway是share的，还有各种easement, 是不是还要邻居签字？如果只是换掉就不需邻居签字？
感谢了！
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这个协定如果我卖房或者邻居卖房也没有影响吧？
我今天找了surveyer他说会update到council database 里面
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1. 不清楚你最終目的是什麼呢 - 如果只是換掉plaster 和RC 無關 但我不清楚BC 方面的 最好問問設計師/Council building officer？
2. 一般最好看看這些easements 怎樣說 但如果推倒重建 甚至多建 應該都不用鄰居簽字 至少council申請方面不會要求這個 但easements 的話最好問問律師意見
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沒聽說過這些crosslease上的exclusive area 東西council有database 呢 就做一個RC 不就完了？ 說的應該是LINZ方面的吧？
影響就是將來買家也有這個exclusive area 咯 這些東西都是跟地而不是跟屋主的名字而轉移的
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感谢您的回复！就是想可能的话直接找builder 换掉Plaster,但没有CCC. 我再问问其他专业人士。谢了！