在新西兰
RT:1)2015年4月:1070套(https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2015/april/market-update)
2)2016年4月:944套(https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2016/april/market-update)
3)2017年4月:644套(https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2017/april/market-update)
4)2018年4月:731套(https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2018/april/market-update)
5)2019年4月:667套(https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2019/april/market-update)
6)2020年4月:552套(https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2020/april/market-update)
7)2021年4月:????套
从过去的六年看,新西兰房市的缩影--即barfoot卖掉的AUCKLAND房子看,今年的四月哪怕就卖掉731套(2018年4月的量)都是正常的。。。
再看,2021年过去的三个月,barfoot卖掉的房子分别是:1086(JAN),1124(FEB),1844(Mar),你是否注意到,这个量都是去年(2020年)四月的2-3.5倍----当然去年是特殊情况。从今年的情况看,哪怕新政影响,Barfoot得卖1070套以上(2015年的量)大众才安心啊?。。。
总之,今年开场太好,受人嫉妒了!但,不管是房东,还是首次置业者---太疯狂的房市(价),都不愿意看到。。。
细水长流才是正道。。。
PS
1) 全境的拍卖数量及成功率已变化。。。The table below shows the trend since the end of January.
Residential Property Auctions | ||||
Monitored by interest.co.nz | ||||
Week | Total auctions monitored | Number sold | % Sold | |
30 Jan-5 February | 230 | 166 | 72% | |
6-12 February | 319 | 225 | 71% | |
13-19 February | 288 | 219 | 76% | |
20-26 February | 446 | 305 | 68% | |
27 Feb-5 March | 316 | 223 | 71% | |
6-12 March | 302 | 219 | 73% | |
13-19 March | 412 | 263 | 64% | |
20-26 March | 411 | 255 | 62% | |
27 March-2 April | 413 | 240 | 58% | |
3-9 April | 307 | 165 | 54% | |
Total | 3444 | 2280 | 66% 评论 挺好的,早应该回调一下了. 评论 太疯狂的房市(价)——真正的炒家喜欢看到 市场乱才有更多可操作性 如果市场稳中有升机会会少很多 如果稳重有降机会会更少 所以暴涨爆跌是机会最多的,可以创造很多投机神话 现在只有手里房多的才会求不要暴涨 评论 抄家毕竟有限,大部分人还是自住或长期投资持有---而这些人喜欢持续慢慢升,不喜欢猛升猛降。。。 评论 这也太专业了,应该是业内人士。我等业余的只会看看trademe的上市房源 评论 17,18,19年横盘…今年四月估计差不多 评论 房事要腰斩了吗,我都等了好几年啦 评论 支持楼主,这是做事情的态度,我要是有房子,一定找你卖 评论 我可不是中介。。。 评论 这两周已经拍了700多套吧 坚决的储备银行,两年之内不要想了新西兰这两年,希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨, 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了,用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算,机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2%衰退新西兰比之前预期1%高一倍;今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了,一开始价格叫挺高,后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的,原来是美国美林银行的,比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思?新西兰是不让分割吗?还是不让推倒重建? 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩!储备银行:疫情或导致失业率达18%,新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息,Frank编译】储备银行警告称,如果冠状病毒引发进一步的经济封锁,失业率可能会上升至18%,房价可能会下降一半,银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖?新西兰感觉那边配套也不行,房子不大又贵,密度高,就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格,那边他妈连车位都没有,还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的,都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下,突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门,从单层玻璃换成双层,冬天室内温度能高多少,告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢,花2-3万高2度对我来说太亏了,简直冤大头,一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗?新西兰看起来都是原本,就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢?新西兰暗标和议价,除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢?觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子,比现在涨了多少?新西兰有20%吗? 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右,那2019年中比现在呢? 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了,一直留意pinehill的新房,基本就 ... agent要涨房租,我应注意什么?新西兰agent说重新评估了我的房租, 要把房租从$550 涨到$610, 会不会涨的有点多?我应该怎么回复他?我有点担心房客会搬走,我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见? Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水,室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过,一个detector测过,都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区,水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理?新西兰还有一个问题,agent说,房客说出租房车库门被小孩扔砖头, 我该怎么回复?需要让agent找人去刷一下漆吗? I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房,400多的地室内210和一个全新的free hold 五房,220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标,都不如议价方便 老房肯定要换地毯,装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了,不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝,下一个房地产高点,只留一个奥克兰自住,还有一个湖景房(180度大湖景我还一天都没住过,住够了也卖)。一年到头,手那点房租一部分给康嫂了,一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下,关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡,想在新西兰购个人住房,不满足在前12个月在新西兰183的规定,所以要向OIO申请consent,查了下审批后的要求有一条是: be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出,有想去墨尔本的打算,想先了解一下房子,有微信的可以留下微信号,加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的? ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊? 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊,没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走? The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了?链接呢???? 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆,屋况也维持得不错 就是屋主是印度人,去看的时候屋里貌似有香薰, 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... |