新西兰请教:邻居要新建房,挡阳光怎么办?


在新西兰


邻居要分割,看样子要离fence很近,要是挡住我房间的阳光怎么办???这个他们设计的时候没有考虑过吗???


评论
council如果批了building consent,你反对也没用。一般设计师都是按照标准阳光角设计的


评论
去市政府查设计图

评论
这个问题老是有人问,答案是:把他的买下,把各种批文扔垃圾桶

评论

阳光角有什么具体的说明吗?

评论
如果是华人令居那就协商,正常都能沟通到位
不行的话就电话Council

评论
2021-4-17 20:29:28 上传 下载附件 (125.77 KB)

2021-4-17 20:29:36 上传 下载附件 (141.05 KB)

这房子窗户直接对着邻居的墙
别说阳光角,月亮角都给挡住了,它能咋办?~





评论

你这个太狠了。如果这样我就把他家底下埋个地雷

评论

但是有content好像就没得商量了。

评论
Order 一份他們的property file 或者去council 見一下duty planner 看看他們的building consent 圖紙 上面的 Elevations 會顯示有沒有超這個所謂的陽光角 (Height in relation to Boundary)  如果顯示沒有超 你沒有什麼可以做  如果有超而程度非常輕微 或者有超普通的HIRB 卻能符合所謂的另類HIRB (Alternative HIRB) 配你們家的採光圖  council 大概也不用你同意

评论

这是倒霉路655隔壁,为什么COUNCIL会批这样的设计呢?

评论

這個是哪個區呢  不能只看地上看到的  要看看是什麼zone  如果本身就是商業區 甚至根本就沒陽光角的規定呢

再說 從照片看 這個小單層的房子不像有什麼起居室的窗戶在這旁邊  而如果主要都是牆 加一個衛浴的窗什麼的 (他們可能也給過同意) 而 council 大概也可能覺得不用他們同意也不一定  畢竟就是超了 你覺得對這家人會有什麼影響呢?

评论

这个好像是政府房.....

评论


如果你說的地址是對的話  果然是我所說的 這塊地旁邊都是Mixed Use zone (不是mixed housing suburban / urban zone) 這不是一般住宅區 (Residential zones)  本來就沒有陽光角規範的  而小房子本身一樣都在 mixed use zone  所以大房子根本就沒有要守陽光角這個問題 只有小房子是在mixed housing zones 裡 這個大建築物才需要遵守旁邊這個 mixed housing zone 陽光角的規定

在Mixed Use zone 裡 和其他mixed use zone 的邊界甚至連所謂的邊界後退距離都沒有 是可以隨便建的 只有房子到了若干高度才有設限



评论

对的,这一带就是Mixed Use zone,当年买家很便宜到手的哦

评论
。。。。。。。。。。。。。。。。。。

评论


不一定 如果是證實違規了 就是building consent 批了 Council 也會放個小東西 (叫s37 tag - s37 under Building Act)在這個building consent 上 說這個設計有陽光角等(或者其他)的問題  

除非申請人修改設計或者就這些違規拿到相關RC/DPBAN   building consent 一旦有這個s37 的東西粘著  申請人是預約不了房子檢查  也申請不了CCC的


评论

确实,得抓紧调查一下了!

评论
康嫂要打造的是全面握手楼。。。只要批了 你就没办法。。。



评论
open home那几天,每天大喇叭广播重金属摇滚乐

评论
楼主担心多余的,现在人建房子都是要通过Council批Consent的,如果批了,那就是没有问题的,挡住一些View是没有办法的,我看到一个例子,一个人建房子活生生的把邻居的海景全挡住,估计邻居哭晕在厕所,哈哈

新西兰房产

另一家主要银行降低了房价预期

新西兰https://www.rnz.co.nz/news/business/564989/another-major-bank-lowers-house-price-expectations?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR6w8zTgp4WC6DuGqZDKyAilH3kP5wAZIUC84p6QOkVcxArdwqpA64R9R2RbLQ_aem__vNwFHzX9KBPnay0yech1Q BNZ现在预计这个日历年房 ...

新西兰房产

6月房产要价继续下跌

新西兰房地产网站Realestate.co.nz上待售住宅物业的6月全国平均要价为828,401纽币,较5月的852,288纽币环比下降23,887纽币,降幅3%。最大市场奥克兰6月的平均要价从5月的1,023,760纽币跌至982,679纽币, ...

新西兰房产

给家人住的房子可以claim expenses么

新西兰请教下,给家人住的房子,没有租金收入的,可以claim expenses么,比方地税保险等,(维修或许可以打打擦边球混在其他出租房)。我曾问过我会计,会计说不可以。我在想,如果象征性 ...

新西兰房产

29 Wells Road, Bucklands Beach, Auckland

新西兰29 Wells Road, Bucklands Beach, Auckland - sold for only $972K this April, over 1000m2 land and within Macleans zone, this seems to be such a bargain! Has the house price in Bucklands Beach dropped so much? 评论 四房三卫双车库,千米 ...

新西兰房产

慢慢复苏

新西兰主流银行:尽管全球局势不佳,但新西兰经济正慢慢复苏 https://money.china2au.com/na/2025-06-26/528188.shtml 尽管国际环境动荡不安、全球贸易紧张局势持续,但新西兰主流商业银行ASB最新的季度 ...

新西兰房产

24/72 Huntington Drive, Huntington Park

新西兰24/72 Huntington Drive, Huntington Park 想問問大家這種Free Hold有什麼問題, 賣了9個月還沒賣出去? 评论 应该是价钱对不上外墙材料吧。 评论 Exterior: Brick / Masonry Veneer, Masonry Block/Brick 如果是pla ...

新西兰房产

4月净移民仅剩125人

新西兰https://www.interest.co.nz/econo ... er-people-departing This country's population growth from migration almost ground to a halt in April, as the number of long term arrivals in the country was almost matched by long term departures. Statist ...

新西兰房产

7 Hoesefields Drive, Flat Bush

新西兰7 Hoesefields Drive, Flat Bush, 7房332平米floor size, 417平米land size。为何CV才$1,375,000??? (https://www.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/Pages/rates-details-results.aspx?an=12345278255) 看来是个barg ...

新西兰房产

奥克兰买房指南: 如何科学选区?

新西兰引言 买房是人生中的大事,尤其是在奥克兰这个多样化且不断发展的城市,选区成为买家们的首要难题。 这座城市拥有多个截然不同的居住区域,每个区都有独特的优势与挑战。无论 ...

新西兰房产

crosslease转freeehold

新西兰请问crosslease转freeehold需要每个业主都请各自的律师吗?谢谢 评论 想的太容易了大部分都是共用下水道甚至水电这些都需要分拆后才行赶上小器邻居就等着自己掏全款吧真那么容易卖房 ...

新西兰房产

数百万"破屋"!你会买吗?

新西兰来投个票吧,值多少? >$250万 $100万一$250万 $100万 奥克兰北岸“破屋烂地”要价数百万?中介:不该错过的“黄金机会” https://news.china2au.com/na/zh/2025-06-03/526473.shtml 你想拥有一个价值 ...