新西兰众筹房产开发项目 211216A
在新西兰
众筹投资项目（有关新分类 众筹投资 的详细信息请参看置顶公告，投资有风险，入市需谨慎）
发布编号： 211216A
投资方向： 房产开发
项目区位： Great North Road, Henderson，Auckland
建筑方式： 联排及公寓
占地面积： 900-1000平米
融资方式： 项目股权众筹
融资总金额： 100万纽元
最小投资金额： 5-10万纽元
融资开始时间： 2022年2月
项目完工时间： 12-18个月
项目准备状况： 已有BC/RC
预期收益区间： 10-15%
对上述项目有投资兴趣的请直接在本帖下方回贴，并点击左侧“发消息”联系贴主，或直接电邮到[email protected] 报名索取项目详细资料（请写明 发布编号）。
天维网与拥有新西兰众筹牌照的金融机构Collinson合作提供信息发布平台，仅对信息内容做简单必要审核，但仍旧无法确保信息和收益的真实性，投资者需自行了解项目细节并自行作出判断，对此天维网不承但任何相关责任。
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应加上投资有风险，入市需谨慎
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现在都这么玩了吗？
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有金融监管吗？
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应该放到房屋交易版吧
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有监管的，正式的众筹牌照。
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应该是有第三方监管，这么多人参与，还能分到钱么
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分配的方式，可以是分钱，也可以是实物分配，也就是每笔投资是对应具体未来建成的房子。
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等投完钱半年后发现天维网打不开了。。。。。。
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这是不是之前融不到资了所以开始想办法众筹？
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哈哈，欢迎您参加 天维20周年 活动 http://China2au/forum.php?mod=viewthread&tid=4076002
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建筑商在银行贷不到款想到了韭菜
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Put your licence here with number.
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建筑商规避了mortgagee sale的风险，风险全部转嫁给了韭菜
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有效益当然好，钱来之不易，小心打水漂
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You can google Collinson Crowdfunding to got those information.
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看过内容全部是涉及宣传虚拟币，和众筹没有任何关系，虚拟币属于FMA最新界定的高风险项目，需要满足严格的监管要求才能传播相关信息，与本版房产众筹无关，违反版规，做相关删除处理。
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我发的是一个知名虚拟币打新平台，我认为众筹房产开发一样是高风险项目
你按照版规删帖我没有异议
补充内容 (2021-12-16 20:15):
回复17楼
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一百万随便找个靠谱的朋友就搞定了吧，还需要众筹？
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不会最后变成建房成本高于市场售价吧？
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现在二级三级子弹也不够了
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是，现在金融公司也没钱可贷了
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众筹房产开发，得到的是对应着项目开发公司的股权。 而一个具体项目的开发公司是有具体土地等资产对应的，而投入的钱，则是用于建房，也就是投入的所有的资产都是看得到的，未来也是相对明确的。这显然要比什么都摸不到的虚拟币要安全许多， 甚至比不知道具体投向的所谓房地产基金公司都要安全。
这也是新西兰FMA金融管理局， 在2周前发布最新的金融监管指引中，把虚拟币归为高风险并新增强监管要求，维持不特定指向具体标的物的产业（包括地产）基金作为中风险，但把众筹从中风险降低为低风险的原因。
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我认为风险高低应该拿数据说话，我发的虚拟币打新平台的数据是公开的，该平台列出了20个打新项目，其中有18个项目盈利，2个项目亏损
你发的众筹投资项目有多少盈利多少亏损
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房地产大跃进的感觉
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二级银行，暂停接受新贷款；金融公司严格贷款条件，调高利率。。。是哪个建商啊？新成立的？找金融公司贷款都比众筹便宜啊。。。所以感觉很不靠谱啊。。。别投了钱，建不起来，或者最后卖价扣完税还不够成本的。。。老板自己倒发不少工资跑路。。。
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老板的收益先锁定了
工资只是小头
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地是老板的，老板可以把地价高估，压榨建房利润啊。
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众筹房产开发，只是买了一部分股权，风险应该等同于买股票
补充内容 (2021-12-17 18:51):
风险应该高于股票，上市公司还需要审批，建筑公司可以随便开
补充内容 (2021-12-17 19:18):
其实就是在给开发商提供无息贷款，而且不保本
补充内容 (2021-12-17 19:33):
可否发一下“新西兰FMA金融管理局， 在2周前发布最新的金融监管指引中，但把众筹从中风险降低为低风险”的原文链接
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呵呵， 这种东西， 房价持续上涨的话， 什么都好说。 投资者真的有可能收益不菲.
可如果房价下跌呢？ 现在大概率房价是要下跌哦.