新西兰房地产市场到底怎么了？？？
在新西兰
各位大神：
最近发现很多开发盘都拿出来卖了！！！
甚至有一些都把BC和RC都通过了，可以直接开发的，也都拿出来直接卖了。
我还看见有一个盘，甚至都动土了，都拿出来卖卖看。
难道市场真的前景这么差了吗？开发出来都一点不赚钱了吗？
请各位大神各发己见！！！
评论
RC BC都有的是哪个盘？都动土的是哪个盘？能不能发来看看？
评论
把吗字去掉，就是答案了
评论
缺人、缺材料。
评论
https://www.barfoot.co.nz/property/residential/north-shore-city/hauraki/house/823645
评论
落袋为安 落袋为安 落袋为安 落袋为安 落袋为安
评论
建材这么缺 价格又要涨 明年利息又要涨 以前买地到卖房一年多点就差不多了 现在都要预计压个两三年 成本翻倍了 开发商都鸭梨山大了 房子都没盖过还要搞开发的阿猫阿狗心里慌慌
评论
这个不是卖了吗？拍到457万卖售出
我还以为是没有卖的
评论
想现在高点套现的已经跑不出去了
市场上流拍的要不就是没人拍 高价流拍的大部分都是熟人叫上去的
评论
艹成这个样子了还拿出来卖的也是头一次见
评论
https://www.barfoot.co.nz/property/residential/manukau-city/manurewa/house/822538
南区这样有RC 流拍的还有很多
评论
都这样了还卖了457万，而且这个只有RC，没看到有BC，这地不是特别斜，也方正，如果管道都有，那也没什么大问题
评论
毕竟是在hauraki 10套联排啊
相信屋主本来是要开发完卖的 赚的肯定比现在直接卖的多 不过为什么刚要开始就放弃原因就不得而知了…
评论
资金断裂 借不出来钱了
评论
你说的这些盘最好配上连接。。。。
好让我判断一下能不能。。
评论
资金链崩了。 我认识几个开发商比如说手上10个地，没有现金流了， 卖2个回钱
评论
很多明后年的楼花很难盖出来
评论
看中介打广告，卖地带12个月的建筑团队，还包括部分材料、说是这叫大包！
评论
别听那些“开发商”吹牛逼了，大部分都是合伙的，意见不统一，有想开发的，有想挣快钱的，毕竟每个股东的现金流不同。能同时压十块分割盘，不会没有现金流的，不一定要一起开，错开时间就好了。
只有那些阿猫阿狗，合伙买块地，七七八八弄个rc，能申请BC还算有点现金流的，然后卖了忽悠点快钱，赶上个二货想投资开发，就收了。
专业的，谁买别人开好的地呀，理念都不一样，图纸里都是坑，好做，有利润，为啥不自己做
评论
这不是现在才有的吧，过去一年很多带这些的。
带RC EPA BC的，ready to build.
看到开发商发帖说坚决不买，因为时间不值钱，就买啥都没有的。
这东西见仁见智
评论
所以可以预见的是明年市场肯定不会好！！！
但凡有点希望，我想那些开发商也不至于集体拿已经做好RC和BC的盘出来卖。
再加上所谓的开发商鱼龙混杂，有些实力不强的，的确是想快点跑！！！
评论
炒地比盖房简单粗暴，买个地申请个RC就几十万甚至百万到手 比辛苦盖房好赚很多。
评论
生产建造不如交易赚钱。前者是赚的辛苦操心钱。
评论
哎 跑得快好世界
评论
现在接分割盘，除非是资金非常充裕，买房或地最好不要贷款。而且，保留至少50%-80%的建设资金，才有可能建设起来，材料和人工的长期短缺，会让原来一年的建筑年限，至少托长6-8个月
评论
我认识的个朋友恐慌性卖房，租客赶走了，可是房卖不出去，租家具搞花园一顿折腾，现在又不能找新租客，只能下班了送外卖硬扛。已经跟中介说了降20万，可是依然没人接盘~
评论
分割盘直接盖要有足够资金的啊，而且明年出新规，现在分了3个4个，那明年要是能分6个7个呢.....再花钱改吗…
评论
这是哪个区啊？屋况不好吗？降价20万都没人接。
评论
明年建材继续上涨至少30 40% 已经是既定事实，人工也会更贵，而房价现在的预计却是不会在涨了，如果是这样的情况 肯定就没人搞开发了 因为谁搞谁赔钱，这就是为什么2018，19年也没人搞，而那时材料人工比现在稳定的多，现在只会是比18，19年更坏 赔的更多。如果接下来没人搞了，大地破房的盘就不再被追捧，也就不会再出现奇迹的价格。但同时通过新开发的大地分割提供的新房也会出现萎缩，所以供大于求的局面也就没有了，市场供求就自然平衡了。接下来几年纯自住盘估计价格平稳，你说便宜个几万，也是可能。大地破房盘的价格会回归正常，那些高位买进的大地盘，就看能不能熬的住了，没现金流的 肯定就得赔钱卖了割肉
评论
能够告诉地址吗