新西兰现在买房必须按照新CV50万往下砍
在新西兰
刚做了预批，现在的预批比去年少了五六十万。收入支出没有变化。。。
目前这房价怎么涨？听贷款经纪说，他们现在也不好做，客户没少，就是预批少了，买成功的不多。很多首次买家，两个人收入加起来就十万出出头，就能贷个四五十万出来根本买不了房。。。
这次搞预批还特别麻烦，银行有很多问题，感觉就怕借给你了你还不起。。。
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预批少了50万是从500变成450万，还是从借100万变成50万？
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cv90的给40w？ 中介不骂你么
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cv50万的直接送？
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CV 40万的倒贴钱？
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CV40 万的还有白送10万块。
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Apartment are all free to go
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预批少了50万是从500变成450万，还是从借100万变成50万？
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好问题，楼主说的应该是300w+的豪宅
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买投资房做预批更加麻烦，听broker说，现在房租和flat所谓的被动收入只能算7成左右，而且如果出租房不是新房，由于今年是利息是50%抵税，所以银行考虑的时候会把另外50%的利息算做多余的支出. 至于多产生的税费好像银行还没有考虑其中。
我去年6月做的预批，比今年5月review的预批要少了批30多万，而且还是出租房租涨了，工资收入也都涨了的情况下。
补充内容 (2022-8-18 15:18):
是今年6月的预批比去年5月少了30万
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求国家党上台把利息抵税废除掉
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不是有大神说建材建筑价格涨了房价就不会跌么，来请大神发表一下观点呗？我洗耳恭听
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20年中我预批review的时候突然多了40w，现在政府只是回归到17-18年预批的水平而已
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lz能说说预批对比收入大概的dti是多少么
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楼主说10万出头收入只给贷40-50 有点不太可能吧， 那这DTI 是1:4， 1：5？
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17-18可不止6倍，现在撑死6.5倍，17年一年6万多能贷70多万，现在只能贷40多万，还得省吃俭用。
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17年我贷过，6w8贷出来50w，我不知道怎么贷70w做假收入？
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不过现在利率比17年高，支出比17年高，租金要交税，贷款量比17年少肯定的
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17、18年去中资银行就是10倍，ANZ也能到8倍左右，朋友A 10万的年薪贷的是104万，走的中资，朋友B 5.7万年薪走的ANZ，贷的50万，你6.8万贷50万肯定少了，可能没算上出租房间的收入
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两百少五十多
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最好，哈哈大家都太有才了
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我的预批是投资房
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具体DTI几比几我不确定，这个要看支出情况，两个人如果没孩子，应该不止这么多。现在流水要特别好看，基本上我们一些大的支出都要解释一遍。这次竟然还问我们要了ird打税记录….
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IRD打税记录肯定要的啊。 银行预批，贷款都必要
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我们去年做了两三次预批，从来没要过IRD记录呢
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那可能是严格了吧， 交割前银行肯定要。现在预批也要就是怕你收入不是持续的，看看IRD那边打税了没
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今年不还是75%抵税吗？
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cv50就买的起了。。。红绿色盲，黄灯本来就认识啊。。。哈哈。。。
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厉害，现在这情况还能贷出来150万，工资应该是相当高了，现有投资房收入也可以算进去吧，还有即将买的投资房收入也可以算进去吧
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我知道年薪8万出头的单身汉买两房能贷58万，买三房能贷66万