在新西兰
我们两家在拐角，所以属于不同的街道，彼此独立，也没有共用的drive way.
问了几家分割中介，大概报价都要四万多。 唯一还不确定的价格项目是下面的水道(排水管），要扫描以后才知道是不是需要extra cost.
请问
1 排水管道如果扫描后要改动，大概需要另外花多少。能不能自己找city council 或者让中介先扫描过地下水道，确定出额外需要花多少，再继续下一步。
2 我们这种情况，分割不算复杂。如果自己和city council 大概要花多少钱，大概要花多少钱，是否会比中介报价的四万多节约很多？
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請問這四萬多包括什麼呢？全部專業的圖紙和相關申請材料？通常管道分流施工這個是最貴的 目測這4萬只是報批方面的準備工作而已 如果是的話 那的確有點貴
1. 管道你最好問問工程師 恐怕不只4萬
2. 這個你自己做不了的 至少需要工程師和測量師的參與 也要申請RC 但RC的申請費就9500
补充内容 (2022-9-14 12:57):
Council 費用9500 是假設變成獨立邊界時申請有Unitary Plan方面的違規 沒有的話一般4000就可以
补充内容 (2022-9-14 13:01):
2000是報價說“crosslease” 的費用 但沒有說是變freehold的費用 在交申請時或許可以選這個 但最後都是以審批時間為準 批出後最後結算應該不止這數
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其實兩家cross lease轉換的成本通常在 $25,000 至 $30,000 之間， 費用包括測量，CCTV管道調查， 規劃報告，council申請費，法律費用以及LINZ的收費。 council RC申請費是的2000。一般來說房子不動的情況下,管線是不會需要分開的,除非管線已經很老舊要upgrade. CCTV是一定要做的，也就1000來塊的事情。
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到时你就知道watercare能不能给你找麻烦了，不挖不符合政府官员的风格
劝楼主手里没十万现金，还是不要做，不然拖上一年半载，你邻居变卦就坏事了
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那起碼我幫客戶申請的項目,watercare都沒有刁難。223 和224 也沒什麼特別的conditions.
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楼主找楼上这家问问吧，靠谱
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一个title只允许有一个public借口，剩下的是private. private 转给Council和Watercare需要满足standard。 问题是private基本都是各种拐来拐去，不大可能符合。不知道具体情况 不过我感觉要重新做基本没得跑。活看起来很小 但是成本确实不低
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把邻居的房子买了，然后慢慢分。。。
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同行先握個手 只是separation of services （就是管道 尤其是污水管）這些從來都是crosslease 變freehold 的最重要也是最貴的部分 而crosslease 變 freehold 的申請基本都不會動房子的 怎麼會說一般情況管線可以不需要分開呢？ 或者偶爾有些case 可能沒要求 但應該不至於一般情況都不會要求分開？
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Hi 香港人, not necessarily. It can be done via easements and the Council will put in s224 condition such as "The consent holder must provide a report, including CCTV inspection, by an engineer or suitably experienced professional consultant confirming the reticulation for each separate Lot is suitably located and is in a satisfactory and fully operational condition." Obviously, if the condition of the existing pipelines are sub-standard, then upgrade to the current standard will be required.
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我也想分割
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没有必要啊，各自出钱。
同意分了后你就收他的地的意义不大了啊。
除非他出钱帮你分掉。
补充内容 (2022-9-24 10:53):
投资crosslease的意义不就是在于收邻居嘛
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問題是鄰居不一定願意給你收啊 如果能變對房子本身例如 限制對方亂開發（例如crosslease 的房子之間完全沒有發展管制 不要指望對方要加建超什麼陽光角而沒得你同意 council 會和你出頭 - 因為crosslease 之間根本沒有法定邊界 這些規定也不適用） 和長遠地的市價等還是有幫助的
补充内容 (2022-9-24 11:26):
另外 crosslease 做什麼都要全部房子一起算 所以如果你要加建就用了他的覆蓋率 而他亦然 大家都不會給大家同意 基本是互相牽制 最後是什麼都做不了
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真不想让邻居知道，这个操作没难度的。再说谁和钱过不去，freehold也有不少卖给邻居的。
我只是听过邻居出钱分独立（谁提分割谁出钱），还有就是买邻居的，这届网友操作还是很。。。哈哈哈哈。
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如果土地不大分了也没啥意义
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在這個世代 其實大地不大地沒太大所謂了 如果是地小是urban /THAB zone 沒有什麼qualifying matter 現在也可以做三層三個就做個apartment吧 - freehold 地理論上是可行的 但如果地是crosslease 則這些基本也是不用想了