新西兰大神进!关于投资方利息抵税的问题


在新西兰


1.2025年4月1号以后利息就抵不了税了,现在利率还有往上升的空间,小弟手上有些闲钱,是把贷款全部还掉好呢,还是等2025年以后再还掉?

2. 目前贷款里有一笔对冲账户,我是应该把这笔贷款的钱拿出来吃利息(一年6.05%), 还是现在用来抵税直到2025年。




评论
关于第一个问题:
你的那笔闲钱现在是做什么用的?有没有什么收益?这个收益是否要缴税?如果税后收益率大于利息净支出(同样需要考虑税的问题),则不要还贷款,继续投资。否则还贷款。
关于第二个问题:
同样要考虑税。不知道你现在的所得税率是多少,如果是33%的话,6.05%的收益税后只剩4%了,好好算一下才知道哪个更值。

简单地说,在纽村,任何投资都要把税考虑进去,不然都是白忙活。

评论
国家党大概率会上台,之后会维持50%的抵税,然后两年后会恢复100%抵税

评论
还有不到一个月就要大选了,看看这个政策是否有变数再决定。也就是几周时间吧。

评论

听说ashburton 的民调最准,他们说谁上谁就能上。。。。

评论

这次国家党稳了。

工党大赦黑户。送分给国家党

评论
这两个问题其实是一个问题。按现在7%+的贷款利息,相当于税前10%,你投资什么能不费力不操心完全没风险的10%回报率?有钱就马上还清贷款。用7%的税后贷款利息去存6%的税前存款利息,显然不划算。除非你当时固定了5年2.99%贷款利息,现在来撸银行羊毛。

新西兰房产

油性漆味道

新西兰旧房子撕墙之后刷了油性漆底 三个月了味道还是很大 是正常的吗 一直有开窗通风 评论 省钱的结果只可能是当了大头 评论 好奇为什么要用油性的刷墙?有什么特别的原因吗? 评论 问 ...

新西兰房产

加卫生间

新西兰有个卫生间没有马桶,想把浴缸拆掉,原地加个马桶。不算康嫂报批手续,施工费大概多少? 评论 没有马桶的卫生间那叫什么??? 我见过没有浴室的卫生间,那么没有马桶的是什么 ...

新西兰房产

中介伙同房主篡改lim

新西兰https://mp.weixin.qq.com/s/G8tCqNCWM98LBlRXeCB75A 胆子够大,还有啥不敢干的 评论 必须合法合规 评论 这对老夫妇怎么做的中介,也太笨了,怎么规避风险都不知道吗? 评论 这个lim不是律师帮着看 ...

新西兰房产

中介的操作看不懂

新西兰之前发帖子说过一个Deadline sale的房子,跟我们说价位不到90,我们也按这个出,结果回了个94万,我们就没再继续了。后面中介说又有一个别的offer,我们想着肯定在92万以上就更不打算 ...

新西兰房产

房子30米内有手机基站,有多大影响?

新西兰有一套房子,不到30米内有手机基站,对身体和房价,以及以后买卖有多大影响? 大家介意吗? 评论 新西兰人没那么叼 评论 影响太大了,信号太好,完全没有了不接电话的借口。 评论 ...

新西兰房产

看看天维网友的地产

新西兰什么,没有“无房但手握一百万现金”这个选项吗?我不投了 评论 这是房版,不是现金版 评论 有没有贷款也不说明什么。看贷款杠杆多大。有的人留个revolving放那里方便花钱,或者留 ...

新西兰房产

校区华人聚集区,这个等式成立吗?

新西兰校区=华人聚集区 像小学到初中都是 10分的。 各位同意吗?如此卷有意义吗? 评论 首先政府早就取消了学校评分,如果是几十年前,这个评分还有意义。目前10分校区已经被亚洲人玩成 ...

新西兰房产

狗屎银行的狗屎预批条件

新西兰狗屎银行给了一个预批,条件是,不能买低于950000的房子。我在基督城,为什么这么规定,简直他妈的耍流氓。 评论 正常啊。 买低于95万的房子。就不贷给你预批的那么多钱了。 比如 ...

新西兰房产

最近看的幾個房子 都有些漂

新西兰43 Forrest Hill Road, Milford. 4房 估價1.33m CV 1.82m 拍賣 1.6m 61 Fairview Ave, Fairview Heights 4房 估價1.31m CV 1.45m 拍賣 1.6m 11 Fearnley Grove, Albany 4 房 估價1.17m CV 1.22m 拍賣 1.6m 1 Altair PL, windsor Park 4 房 ...

新西兰房产

大神进!关于投资方利息抵税的问题

新西兰1.2025年4月1号以后利息就抵不了税了,现在利率还有往上升的空间,小弟手上有些闲钱,是把贷款全部还掉好呢,还是等2025年以后再还掉? 2. 目前贷款里有一笔对冲账户,我是应该把这 ...

新西兰房产

萌新请教大佬们关于煤气使用的问题

新西兰如题,买的全新房,合同上写的是Gas Cooktop,要接煤气罐。但在我们找煤气公司定煤气罐的时候,他们说需要一个合规证书才可以帮忙把罐子接到管道上。但我们并没有这个证书。 我们 ...

新西兰房产

急,房子买卖问题。

新西兰请问各位大神们,关于DEADLINE SALE的房子, 是直接跟LIST AGENT 谈 还是找个中介帮我去跟他谈? 评论 当然是找人了 因为你啥也不懂 花钱就行呗 评论 最好直接跟LIST AGENT,因为LIST AGENT是一 ...