标签：投资方 - 澳大利亚华人论坛

1.2025年4月1号以后利息就抵不了税了，现在利率还有往上升的空间，小弟手上有些闲钱，是把贷款全部还掉好呢，还是等2025年以后再还掉？ 2. 目前贷款里有一笔对冲账户，我是应该把这...澳洲华人论坛

共同资助《阿凡达：水之道》和《死侍》系列等热门影片的电影公司已提起诉讼，指控迪士尼违反合同。 TSG Entertainment 周二向洛杉矶高等法院提起诉讼，指控迪士尼子公司二十世纪影业...澳洲华人论坛

主要是有些地方看不懂究竟要干啥。 电工是两项目一块儿报价的，要 $4,086.50 inc GST ， 我个人觉得油烟机是可以给换的，电表非必需但是如果价格还行就换。 1.感觉是换抽油烟机（不工...澳洲华人论坛

第一次做投资方报税 房子在搬空后有几个月一直周末自己回去修房子 装修 之后租出去了 查ato网站说装修房子那段时间的贷款利息 水费以及其他一些费用是可以算deductable的？ 求教理解...澳洲华人论坛

请教一下，如果之前的投资房是在LTC底下，之前的出租房亏损抵税的政策取消后，最近几年投资房亏损的金额都表现在账目上。现在Total Shareholder Funds 以及有好几万，请问这部分的累计...澳洲华人论坛

投资房，一年租约快到了，房客需要在租约到期前几天必须通知中介续租还是搬走? 评论 维州是28天，如果不搬的话自动按月续约，或者重签12月合同，同理，房东也需要提前28天 评论...澳洲华人论坛

想请教一下大家，朋友买的自住房，结果settle后，人过不来，要转成投资房。请问，这个转投资房，需要通知哪些部门啊？ 评论 报税时候报告租金收入，中介开销等，ato能知道的 评论...澳洲华人论坛

我知道这个时候问这个问题很不合时宜。情况是这样的，我有一套投资房在出租，5月份满一年租约；一个多月前中介问如果续租要不要涨租金，我答复是涨20刀每周，因为council rates涨了...澳洲华人论坛

我的维护费有800多。 不知道可以退税吗？ 不知道大家一般一年维护费用多少。比如修东西。换锅碗瓢盆，刷油漆。等等？ [ 本帖最后由 lvmj 于 2012-7-25 17:14 编辑 ] 评论 会计师会给专业意...澳洲华人论坛

最近新买了房，想把原来的自助房拿转成投资房，并用其贷款产生的利息拿来抵税，问过几个会计师，都说原来的房子贷款还剩多少就是多少，是不可以提升贷款用来抵税的。 但是最近...澳洲华人论坛

卖投资方，CGT用哪个时间算？ 1) 签订合同日 2) 过户日 如果签合同5月，过户7月，算在哪个财政年？ 评论 签合同时间 评论 签订合同日 5月 评论 请问买楼花也是签合同日么(房子还没盖，...澳洲华人论坛

大家好， 最近刚拍下一套房， 需要贷款100万， 第一套房 5房 ， 我们应该会住在里面 本地收入16万5 base , 想做 负扣税 ， 想多省一点 收入税 我自己胡思乱想的， 希望大家帮忙 指个正确...澳洲华人论坛

RT 费用多少，另外这个费用一般是多少年折旧？30年？ 评论 折旧报告需要找 quantity surveyor做。 住宅房一般是500-700之间。 是一次性费用。以后40年都用这个报告。 评论 我想问的是，这个...澳洲华人论坛

经过2年多的艰苦努力，终于从公司内部拿到一个悉尼的工作机会。LP也是PR，我们都打算就此在澳洲长期工作生活下去，手里有一些存款，加上双方父母都可以支持一部分，看着悉尼的...澳洲华人论坛

请各位高人给点意见， 本人想在Liverpool 买投资方， 有升值空间吗？ 评论 同问，最好有熟悉那边的，知道哪几条街较好 评论 这个论坛大部分人只认识华人区，2e，hv之类的。西南区肯...澳洲华人论坛

最近两个投资房的2年fixed rate都快到期，想换个利率低的。发现Ubank，loan.com.au等一些小broker利率挺不错的，就算是comparison rate也比四大银行低。 那么问题来了，想问问各位前辈，这些小...澳洲华人论坛

我有一个小投资方500，000 apartment 需不需要包OSR呢？ 具体是怎样，不太明白landtax是什么？apartment有吗？ 谢谢 评论 apartment没有地 地价到不了land tax threshold 如果要付land tax OSR直接会给你...澳洲华人论坛

RT,关于黄金海岸投资房： 貌似目前在回涨，但没有达到08年高点 唐人街SouthPort一带貌似不贵，请问环境如何？ 貌似有条主河，敢问去年雨季那几个区在划船？ 貌似很多都是度假屋在租...澳洲华人论坛

很重要的几个信号，在rba的老大发表声明会在未来有可能jixu降息以及新西兰降息2.5个基点之后。anz和cba逆潮流提高投资房贷款利率 1.原本的存款利率与贷款利率100%guagou的情况已经打破，...澳洲华人论坛

大家好，最近刚用自住房抵押贷款买了一公寓房作投资。因为自住房没有贷款了，手头有点现金但不想用作付投资房首付，万一家里有事需要急用所以全额贷款 等于是现金买了公寓房，...澳洲华人论坛

我的自住房近期打算出租转成投资房，折旧报告我看论坛里选择BMT的不少，但有资质的房产估价师没有看到什么推荐的，能否有用过的TX推荐估价师的联系方式给我，用于以后的CGT，我在...澳洲华人论坛

澳洲地产投资小白，墨尔本地区，来墨尔本时间不长，不是很熟悉。最近蠢蠢欲动，欲购买投资房。手上有20W，家庭税前16W（10+6），稳定收入，贷款应该没有问题。估计能够贷款80Ｗ。...澳洲华人论坛

目标预算60万左右，周租金500以上，靠海，离市中心20公里左右。请问有什么好地方推荐的？ 评论 没有这样的地方 评论 point cook 投资前景如何？ 评论 是呀。以前住过墨尔本，但是现在...澳洲华人论坛

则么计算出每月还款数的 评论 问银行 评论 银行不教你的，曾经有数学专家从银行要回了几千多收的房贷。 评论 银行banker自己也不太清楚公式是什么吧 都是已经设置好的系统 banker只是...澳洲华人论坛

最近在Castle Hill买了个投资房， 请教大家有什么好的中介推荐吗？ 我问了买房的中介， 他们是6.6%的管理费， 外加第一周的租金， 还有广告费等， 请问这个deal好吗？还有想请问大家，...澳洲华人论坛

最近办理投资方退税，发现房产合同找不到了，估计是搬家时弄丢了，怎么办啊 评论 办贷款时不都得把合同扫描给broker吗？看看电脑里有没有备份。。。 评论 找交换律师要，他们需要...澳洲华人论坛

我要求在cba的一个大loan投资改成自住房，电话客服说折扣要改降低，因为我投资拿的折扣大改自住没有这个折扣，具体改多少，要系统评估现在不知道。等发信给我我才知道。我可以决...澳洲华人论坛

两年前买的投资房 今天无意搜附近的房 发现隔壁下个月拍卖 要不要拿下？两块地加起来就1200平了 评论 恭喜，好机会 评论 评论 有钱不就收了 评论 看位置，没有高密度开发潜力的话，...澳洲华人论坛

我知道主要有以下几项 1. 租房中介 2. 地税 (Land Tax) 3. 各种维修费 4. 贷款利息 还有什么其他的吗？ 租房中介费一年大概多少？地税是怎么算的？ 评论 刚看了下，1M的房子，地税是一年...澳洲华人论坛

父母目前住Government House,最近国内房子卖了，陆续有些钱通过朋友带了过来，但是不放心给我因为种种原因 毕竟是一辈子的积蓄 养老钱 他们在澳洲没有工作 也无法贷款 钱又不能存银行...澳洲华人论坛

从 自住房 上 top up 出来 10万，计划 付 投资方首付。 今天接到银行电话，如果 这 10万从 offset 帐号 转出来，产生里的 利息不能负扣税。 必须 redraw出来的，才可以。 我看的怎么这么晕...澳洲华人论坛

求教会计大圣，关于即是投资方， 又是自住房的六年法则问题 本人有一个房子， 2011年1月settle买的，当时买了后， 就没有住一天， 直接交中介出租聊2年， 到2013年1月， 退了个人所得...澳洲华人论坛

如题。多谢。 评论 Westpac 评论 现在还能从PI转成IO吗 评论 Wespec 利率多少 评论 4.19 评论 4.19 评论 anz, 3.76 评论 固定的话,auswide 3.49, suncorp 3.59, 大银行的话BOM（st geroge） 3.79 评论 ANZ 评论...澳洲华人论坛

有两个投资方希望转贷浮动利率。PI，IO都可以接受。 收入都没问题，哪里的利率好？ Broker可以私信我 评论 3.59%起的投资房浮动利息， 可以去咨询一下Resi 评论 NSW有吗？ 评论 3.59%起的...澳洲华人论坛