新西兰哪位大神有经验,请赐教


在新西兰


前院200多平,有小片废草地,想买个30平左右的小房放上去,最好有卫浴厨房,trademe上很多,可以现场安装的。
地微斜,要搞地基。
请教有经验的大神,值不值得搞,有报批吗? 总体费用多少?谢谢


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有衛浴廚房肯定要報BC了 還要看這個房子到底是什麼性質 有些區不能做minor dwelling (除了single house zone 大部分都不能) 這些小房也會被當成dwelling (因為有廚房衛浴 五臟俱全)需要符合outdoor outlook 這些標準 如果不合規甚至要拿RC

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哈哈 这是想多了

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没有卫浴厨房,就是 portable room, 不需要报批。


It is therefore very clear that moving a home onto a site does not require a Building Consent.

https://www.cosyhomes.co.nz/category/do-portable-buildings-need-a-building-consent/

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其實不一定  因為不管它是不是不超30平方米這個BC括免標準  但這個portable room 也是building  要算建築覆蓋率(building coverage)  所以如果它超了 或許在yard setback  甚至outdoor/outlook範圍裡  就算不用BC 也同樣要RC

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别搞这半吊子的东西,设计报批雨水污水一套弄下来,二三十万没了,一点意思没有。
不如狠狠心,直接分割上个house。二百多平地,suburban以上做个150三四房问题都不会太大。只要基本条件够了,地又不花钱,你怎么弄都是挣,挣多挣少而已。

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这半吊子的东西$6000的投资,当年回本。

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为啥是6千? 问了一家洋人的挪房公司,大概30平的,大概5万,包运费和地基,其它不包。

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你开什么玩笑,这六千是镶金边的?一块能当十块花?

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设计,报批,挖土,外水,接电,这些贵的很。
我曾经想建一个minor dwelling,65平的,其实房子没多少钱,十万多点吧,其他的东西算算也得十万了。

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买这个。

https://www.trademe.co.nz/4765000226

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去问trademe 卖这房子的人。

问他们全包多少钱。需要啥条件。

商家为了卖出商品。会尽最大可能来让它合法合规的

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更新一下 國家黨聯合政府今天剛剛出台諮詢文件 建議以後最高達60平方米的granny flat(奧克蘭的minor dwelling) 明年中可以隨便建了 (不用BC 也不用RC - 但要符合若干條件 留意魔鬼在細節)  諮詢期到8月  又是政客一拍腦袋的事 然後下面官僚(MBIE 和MfE) 又要雷厲風行  ....

細節還在了解中 但有興趣的朋友可以自己看看和發表意見 但不要太認真  

https://www.mbie.govt.nz/have-your-say/grannyflats

补充内容 (2024-6-17 18:51):
我說的不要太認真是指發表意見方面

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lz明年弄吧省事多了

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