请问各位大神，如果IO 换成 PI ，那么Loan 里的钱是每个月都在自动递减吗？还是保持不变，根据整个term 算一个数来扣钱呢？
评论
是的，你每个月还钱之后会看见贷款额有所减少。
评论
我用软件算的值,每月的repayment , 那个数只是一个平均值是吗？
评论
那个就是你每月实际要还的，其中一部分是本金。
评论
这个repayment amount 如果对冲账户的钱改变,是会有变化的是吗？
评论
没变化
评论
为什么呢？对冲越多，利息越少，repayment 也少了呀
评论
多的还本金了，但是每个月的repayment不会变的。
评论
Repayment过一年会重新计算吗？
评论
澳洲银行好像没有等额本金和等额本息还款的区别，都是等额本息还款。
每个月还款数是一样的，只不过一开始大部分是利息，小部分是本金。随着本金还的越多，每月还款中利息越来越少，本金越来越多。但是每个月的还款数额是保持不变的。
评论
Repayment每月相同， 那如果P&I的话， 对冲帐号就没意义了吗？不太懂这方面。 请多指教一下。 谢谢了。
评论
对冲账户还是抵消相应的利息的，还等额的钱多分给本金了
评论
所以PI的话，offset意义就不是很大。每个月还的金额还是一样的，只不过缩短了还完本金的时间。本来30年的贷款，可能20年就还完了。还不如在当下把offset的钱拿去做点其他投资。
评论
明白了。 非常感谢您 。
评论
嗯，懂了。 谢谢
评论
如果有其它投资的门路当然比放在offset好
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了