https://www.realestate.com.au/so ... orth+ryde-125875706
626sqm, corner block。听去现场的朋友说是鬼佬和中国人抢，最后鬼佬胜出。
我们来算算造完要卖多少钱
地价234
印花税12
利息10
造价90
其他10
== 356，每套成本178万
如果要20%利润的话，那么每套卖家要在213万，可能吗？现在那里附近全新的也就卖180万左右。
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看到拍卖结果我也吓得下巴合不上了。这么破烂的房子。地点也不是非常好。不过你能怎么样，有钱就是任性。
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还有GST没算呢
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35B midson road eastwood. Corner block/double duplex site. 卖了375万. 14年买进120万. 三年翻了三倍. 有时候不一定要造房子，hold住等地皮升值. 前提是要hold的住.
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这个14年1.2m肯定是bargain.捡漏
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Eastwood这个是4套带DA，没有可比性啊
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我觉的还是比较值这个价钱的
NR找块能盖duplex也不容易
location 见仁见智
毕竟kent rd小学门口那俩duplex卖的价钱也很不错
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过两年再来看。
毕竟concord west的duplex现在都上2m+了。。造的好的，不是都2.5了嘛。
两年前谁想得到
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这钱挣得辛苦啊
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没必要了， 现在破房子1.7 造个5房成本也就2.3 何必花200w 去买个duplex？
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这还贵？别开玩笑了
南区kingsgrove
duplex的地
这个还是主街
129 Staples Street
Kingsgrove, NSW 2208
2 bedrooms 1 bathrooms 3 parking spaces
$2,400,000
House, Sold on 17 Jun 2017
32 St Elmo Parade
Kingsgrove, NSW 2208
3 bedrooms 2 bathrooms 2 parking spaces
$2,100,000
House, Sold on 08 Apr 2017
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这是两块地 可以造4套duplex 本来是砖厂的display room
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看到这个价格也真是吓死个人了
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带地的不会跌
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这块地能建两个独立的house，现在的市价是 250-330 万一套，地235万，两个能卖500 万。
这地块很好，静街，没有路冲啥的，地点好，去年DUPLEX的地175万。今年上200万啦。
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600 方地造2个独立房子，这个council 也能批？
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怎么能造两个独立的房子？只能造连着的duplex。
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说能造俩house 完全是扯蛋， R2 地 容积率 0.5 320平你跟我说造俩house？ town house吗
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火星镇是哪里？
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Marsfield
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莫愁房价又高企
接盘总有后来人
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这个房价 真的是 让我又爱又恨 爱恨交加
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近交通，能造duplex 的地越来越少，只会越来越贵。
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对的，造一个少一个，能不贵嘛
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钱不能这么算 你的178成本我认可。 但比如说卖了一个190 扣掉税净赚9万 那么另一个自住的就相当于成本169万 169含税买个全新自住Duplex也不算差吧 当然你要说自己费这老大劲就省了20万 那么有几个人2年下来累死累活税后能挣20w呢？
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这个价格很合理
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