这种说法对吗？
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不对。
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auction 是明拍, sale 是暗拍，通常不是一次出价中介就卖的，总是回头告诉你还有人更高，要你加点。
我个人喜欢auction,要设定好心理价位。
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还有说sale的房子都是有问题的房子？是吗？
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不同方式不同策略而已，和价格无关
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auction 一锤子买卖 没得反悔
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都是 套路而已， 底价 房东自己有 改变不了什么
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sale的有时候反而还要多加钱，关键是房子本身，怎么卖的根本没关系的，一分钱一分货，捡漏都是看运气
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市场好的时候，auction经常两组买家互怼，怼完的价有时候是卖家都不敢想的高。
市场不好的时候，sale优势就出来了，没人知道别人的出价，有时候能钓上原出大钱的买家
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最终还是跟房子相关。不愁卖的真正好房一般都愿意auction，当然即使sale的最后价格也不低。有缺陷的房怎么都不会好卖
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有硬伤的房子多数会选择Auction, 因为不会给买家冷静期和反悔的机会。
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那墨尔本的房子多数都有问题了....
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不会吧
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看运气
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拍卖也有成本，卖家也不都是傻叉
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不一定
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有硬伤的多数拍卖---并不等于---拍卖的多数有硬伤
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有道理
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没钱是最大的硬伤，有钱的话你觉得除了location以外你可以把有硬伤可以改成没硬伤
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路冲，死过人，高压电，low side这些怎么改？
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几十年的老房子，死过人你也不见得知道啊。。。
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