https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-125549178
这几天有些忙 没来得及写
但是这个房子的价格实在是超出我的预期
两房的unit 卧室 餐厅都很小 有一个卧室感觉很暗 客厅和另一个卧室不大但是光线还不错
当时去看过房子 这是unit 1， 三年前也去参加了隔壁的 unit 2的拍卖 当时是43万
两个unit 布局差不多 除了unit 1 有一个前院大一些 带一个小铁皮屋 内部稍微新一些 因为卖之前收拾了一下
当时问中介给的价格是 55 - 60 万左右 我个人估计也在这个60左右比较合适
闲话少说 进入正题
当天天气不错 前天晚上下过雨 空气很清新
到了以后 四处溜达了下 发现人越聚越多 也不知道是不是周围的邻居都来打酱油了 但是这条路上已经没地方停车了
这个unit 是6个unit 之一 大概30年左右新旧
房子隔壁就是火车线 走路大概8分钟到syndal 火车站 15分钟到glen waverley 或者 mount waverley
在mt waverley 校区内 地点来看还是比较方便的
拍卖师上来一顿吹地点多好多好 然后让出价
一对鬼佬couple（或者姐弟？）开口就喊了55万 我一听就知道今天65万都打不住了
然后 一群国人 这对鬼佬 一对国人老夫妇 另一对中年鬼佬 相继叫价 最后 老夫妇和中年鬼佬从68万开始竞争
国人老夫妇70万5千赢下战争
60万的时候 on the market所以我估计得差不多但是低估了市场的火爆
问了问貌似隔壁的邻居 都觉得这个价格很喜人 但是这条路貌似很多坐火车的人停车 平时比较拥挤
另外6号unit 也就是 这个的对门 好像平时是一个印度补习学校 人来人往有些乱
个人感觉 与其70万买这个 还有body corp的房子不如 考虑下
http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-125423622
这个就在隔壁 估计75-80万 没有body corp 3房 还是最里面的unit 如果80万以内能拿下 绝对比上面的值
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70W还可以啊
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2 房 而且空间很小 又有body corp 感觉不是很值
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請教什麼是body corp?
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請教什麼是on the market?
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拍卖的时候，房东有个reserve price 底价， 出价不到，等于没卖掉。超过了reserve price，拍到的人肯定卖到了，所以，一般过了reserve 的价，会说on the market
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物业管理费， 澳洲大部分unit, apartment, townhouse 需要请物业公司打理公共的地域，这笔钱给物业的，
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先謝謝回覆！新手，現在是租，但想買一個apartment，我以為這些公共衛生、公共空間的管理維修，便是strata包了，我不知道另外還有一個費用，但我好像沒有見過廣告內有列出來，是不是不一定所有單位都獨立這個費用？有些是包了在strata內的？
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这两个是一个意思.....
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謝謝，太多不同的名稱，實在有些亂
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标题写上区比较好
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好的 谢谢
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On the market 房东可以不卖吗？
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我去看过这房子，不喜欢也不值这个钱，我出的话60w
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楼主，隔壁那家没有100万你是买不到的。
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不可以吧
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100万？疯了吧 能卖到85万就烧高香了
https://www.realestate.com.au/pr ... t-waverley-vic-3149
看看这家 对比下
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这种UNIT 如果在mount waverley 火车站附近就是1M左右。
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http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-125423622 这个85万应该挡不住
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租房不用管
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On the market
是房东自己定的
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贴着火车线的房子也要那么贵了啊。。。。。。。
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最近MW的2室unit很抢手啊
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update 一下 这个卖了82万
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话说这个房子 我出价了的
69.5w的时候我说+1k
最终赢家非常果断的说70w
然后我说+1k
最终赢家非常果断的说70.5w
我跟朋友嘟囔了一句 算了 赢不了那位的 别把房价抬高了 就不吱声了
现在回想 这个房子算便宜的了
mw 2房unit后来的几个 一个73w 一个72w 一个87w(成色好点儿 价格把我惊到了) 一个75w(拍卖前中介十分担心) 一个73w(几近毛坯房 也把我惊到了)
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第二套跟火车轨道一墙之隔, 能卖到80+已经极限了
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看到这个价格以后我就很少关注mw的 房子了 看不起啊
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要投资啊？
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想啊 借我点先?
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