我的设计师建议不要找builder, 他明年休息一年专心盖房, 自己一个房, 再管理三个。他父亲是builder, 半退休了, 他就用他父亲用的工人。他说这样能省钱，大家有这么操作过的吗？
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builder就是project manager。不明白问题问什么？
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自己懂行可以，不懂根本省不下钱。
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说的是不找builder, 找一个懂行的有tradie资源的业内人士，付管理费，省下builder 赚的利润，这是我的设计师建议的， 他毛遂自荐做 project manager, 有人这么做么？
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有区别吗？在我看来，你就是把钱给a还是b的区别
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据说builder 的利润比给project manager 的管理费多很多， 所以要问有没有这么做过的
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builder虽然也不靠谱，毕竟人家有个license在那里，出了事还有个负责的人；你owner builder再碰上不靠谱的pm，有了问题就难办了。
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看来是小众，没人这么建房
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你如果自己做owner builder，就不需要什么project manager了
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唉，看来我前面是白说了
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我明白你的意思。不过，我感觉你说的那个人自己都没有license，根本不懂行。能用什么资源？就是骗子一个
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唉，看来我前面是白说了
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除非lz很懂行，不然不靠谱。人家瞎来lz不知道，出了任何问题lz担责任。
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他爸是半退休的builder, 用他爸的队伍
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就是不懂，雇个懂的？
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他来设计，然后用他爸的人手给你建。
你怎么能确保他们不会合起来坑你？他说builder的利润是多少就是多少，他说帮你省了多少钱就是多少钱。一切都出在他的笔/嘴上，好吗？
要找project manager也要找一个独立的第三方吧？
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别说半退休的builder了，现在连builder都很难找到人干活。我的site manager，给工人打多少电话，人家都不鸟他。他还是给大公司干活的。上次来我家干活的包工头，给工人买早饭。工人还挑三拣四的说，不爱吃这样的早饭
builder就是project manager，哪来的队伍
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Volume builder? 对工人这么体贴啊
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想法是对的，所以你要找有牌照的builder。但是你是owner builder，你要担所有的责任，但却没有担起这些责任的skills。极端点，就算是房子以后倒塌了你要负全责。
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你的模式另外有个issue，就是PM不是builder，没有资格跟你签建筑合同，所以他的收费是cost+profit margin。这样的话他只会加成本，拖时间，使他的profit最大化，你却不能控制budget。
但是你找builder，一般是签fixed price contract，虽然肯定有variation，但成本是可以控制的。
所以这种模式，钱不一定省，甚至更多，但是质量没有保证，所有责任在于owner。
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确实有个有牌的builder 也建议我自己建，他帮助，从中收管理费的。
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我曾经问过某个造granny flat的华人builder ，说如果我是owner builder，不用他的牌照，收费9万(两年前的价格)。如果用他牌照建，加2万。问题就在，如果不用他牌照，肯定偷工减料。如果用他牌照，他起码不会太离谱。
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我们同一条街道上有人这么做过。他们请的是韩国的PM。房东对价格，进程和质量都很满意。我也准备盖房，但是准备做owner builder。如果机缘巧合，说不定我们可以合作，比如采购和选用tradies等。
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这个太贵了,granny flat 才多少钱?
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就怕这个pm 是房东的亲戚发小什么的,给你弄就另一码事了
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他收费不便宜，8%—12%的总造价。
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上 查一下owner builder 就知道了。有的钱是少不了的，看着便宜 最后更贵 还操心受累
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首先，你不可以随便坐owner builder。 必须要有owner builder的lincense才可以自己给自己造房子。
其次，他爸爸是builder， 用他的队伍来给你造房子。 这些sub contractor的人工还是要你来给。你所谓的省钱就是从这里得到的。问题是能省吗？能省多少？你怎么知道省了没有？然后这里还有一个概念陷阱，“他爸爸是builder，他爸爸的队伍“。感觉这个队伍可以给你免费干活。 或者给你discount。 去洗个脸，然后问一下自己： 这是真的吗？
最后，你要雇一个pm。房子所有的进程就可以交给pm来管理。你的任务只是不停的签字和给钱。当然你要给pm一大笔钱。
最后的最后， 那你还要owner builder做什么？你不就是一个普通的花钱请人造房子的人吗？ 不要混淆了造自己的房子和owner builder的概念。
最后的最后的最后，你就是：我今天要自己做晚饭。于是你请了一个人帮你订菜单和pick up，然后他去几家不同的饭店给你买了几个菜回来。 最后放在你面前问你要钱。 钱里面包括了菜的钱和这个人的辛苦钱。 然后第二天朋友问你，昨晚怎么吃的晚饭？ 你开心的说，我昨晚自己做的。 于是你和你朋友都觉得，你省了很多钱。你乐了， 你的朋友也乐了。。。
有一年的春节小品，赵本山的， 叫什么来着？卖拐。 好像就是说的这个事
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悉尼有很多专门做project management的公司的，建议楼主不要找个人的，有什么事情连个保险什么的都没有。
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