打算自付50万，也打算填补估计的窟窿，我是该拿200万的预批贷款还是250万呢？如拿了200万御批，最多也就意味买250万了吗？不懂来问分分伺候
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楼主完全搞错方向了。250万谁说它值这么多钱？
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我的意思我最高只能买这到这个价位，再多就非常的也很吃力了
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我不是来问估价差异的，我知道你想说250银行估计200，我还要补差价。我问的不是这问题
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不要忘记印花税
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那你觉得是价钱重要还是估价重要？如果觉得负担不起干嘛买那么贵呢？
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大姐，我是来问问题的，不是来回答你问题的，谢谢你的提醒
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贷款额度除以80% 就是你可以买的房子的价值 200万贷款意味着你可以买250万的房子。 需要准备50万首付 和大概10万左右印花税 和估价差值
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250万房子，NSW 印花税12万左右。
新州政府下个财年又大有盈余的节奏
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你有50万现金的话，能买200万的房子，因为还有10万的印花税要交。
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回复得漂亮！
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预批是根据你的收入来算的，所以你只要让银行帮你算一下根据你的收入，你最多能贷多少就好了。没有什么预批拿多少的问题，如果你非要问，那当然是越多越好。至于实际的贷款，跟估价有很大关系，比如房价是250万，但银行估价是220万(这种事在我的客户身上发生过)，如果你不想付贷款保险，那你只能贷出来176万，剩下的74万外加10万左右的印花税需要自己出。当你买超过200万的房子的时候，这种风险你必须要考虑在内。
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stamp duty about 14w...
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谢谢大家的回复，决定降低30万的budget了
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只要去做你能贷到最多就行。 不过我猜lz是做海外收入的，所以贷款额度可以自我调节。呵呵。。。
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现在海外收入真心不是想做就能做的了
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这种case要单独看 一般来说 loan 200万比较好批 往上走相对严一些
谁说看到200万自住房贷款就必须海外收入了 我这里用tax return做这个数的也不少 华人不要看扁华人
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3m
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能给俺们大致普及一下做生意的华人群体怎么批1～2m的贷款
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