在房版潜水很久了，每天都看着各位大大的建房日记和回复，终于在去年年底等到一块700m2 的地，然后就踏上了建房的不归路。由于小弟资金有限，所以M家，C家和PD等大公司直接忽视，再加上他们的display全部都是顶级升级后的效果。我找的是一家叫ARDEN的，他们的display house就2个字：实在！salesman就说what you see what you get，包括地板，入墙的水龙头，地毯，caesarstone（全部厨房和洗手间里洗手盆的台面），2590的楼高都属于标配.....还有只要不改变外墙和不加东西的前提下，屋里面的设计改动全部免费. 和他们讨价还价几次后，再加了大约4000的LED灯，果断签了合同。
废话少说，马上上图：
总面积 40.46sq
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基本造费 266900
我把楼下的home theatre变成了我妈的1 bedroom unit再加了个小Alfresco 和地毯的upgrade,LED灯 一共26420
site cost 40000
最终报价一共333320
再上一张原来的设计图
我是3孩1妻1妈的家庭，所以一定要建一家有私人空间的给老妈（大家懂的）。本想是有独立门和独立小厨房的，但因为easement的关系限制了空间，没做成。
我选择他们就是因为他们的standard inclusion已经包括了很多其他公司需要upgrade才有的东西，有兴趣的童鞋可以上他们的官网看一下inclusion list http://www.ardenhomes.com.au/
ps：他们包括的烤箱，灶头和洗碗机还是在harvey norman卖得比较贵的牌子smeg !!
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最后造价多少，配置如何？地不平site costs 贵吗？
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Plan改得很好，我很喜欢，但arden真的没听过.......
$293320/40.46，$7249/sq
太便宜了吧，Metricon的basic造价基本都要8000/sq起
LZ小心有问题。。。
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价格可以，但是不知配置如何，应是一般的吧？和Metricon等类似。
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这造价应该是basic的，相当不错。但真的要upgrade,价格就上去了。比如层高，屋檐宽度，屋顶斜度，外墙装饰，炛园修饰，围墙车道，内装修巨大的一块（厨房卫生间，地板，空调等等），最后基本要到50万可以到中档的水平。
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价格很有诱惑。期待更新。
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等LZ最后造价，
厨房肯定是要加钱的。
楼下也是2590？
Good Luck，造房就是烧钱的买卖，
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不简单啊，钱的不归路！
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等更新
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想知道盖楼的小区呢
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恭喜啊，建房只是烧钱的开始。
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额......这价钱已经是upgrade之后的价格了
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已经是最后报价了，2590的楼高是standard
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这是没造好的， 等你造好的最后价格
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我不太懂，请教lz，最终报价包括landscape什么的吗？site cost 是什么？
lz哪个城市？
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恭喜造新房
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30多万太便宜了。
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不错
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学习中
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你说的那些Carlisle Home更是标配，没什么特别的感觉，还是觉得Carlisle品质比较高。个人比较不信任小公司。
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33w好便宜啊 你有升级地板和地毯吗 在哪个区建啊
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价格不错。site cost 40k, 什么地基？wafer? 有bored piers没有？
一楼2590mm，二楼2440mm是标准高度，最好升级一下，一楼2700mm，二楼2550mm，这样更舒服。
二楼外墙是render，改成砖墙要加多少？
造房子不能光看内装修，实际上很多钱是花在看不见的地方。如果你准备长时间住，这些都是要注意的。如果住几年就卖，那就另当别论。
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我来学习的
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我也准备自建 目前在四处看地
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地板是标配的，选择了一只放刮的。地毯升级了厚的，还加厚了underlay，这样在楼上怎样跳楼下都听不到了.
我在ringwood north区
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你确定吗？我把照片让Carlisle看，他们说是upgrade的
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我看display的图片门窗都是升级的boutique 这些也包括？
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地基真没问，估计是wafer吧
楼高的话我也想加，但因为budget问题...............唉
二楼的render是特别要求的，只是部分而已，侧面是全砖的.
标配是全砖的.
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