澳洲West Ryde今天的三个拍卖,赚点小分

在澳大利亚房产房屋




1: 33 Bennett Street West Ryde
http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-122780706
311结构,607平的地,院子朝北,后高前低,室内木地板,房间采光不错,后院露天deck。大概有四五十人观战,指导价1.3-1.4,现场1.3起拍,第二口就是1.35,大家都很生猛 。你来我往到1.57了,开始羞答答地一点点加了,最后韩国一家三口1.577拿下。大家鼓掌散场(奇怪为什么real的报告上写的是Passed In?)

2:30 Maxim Street West Ryde
http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-122780702
312结构,550平的地,东西向,离火车站很近,大概10分钟的路,前院两棵大树守门,后院一棵。最大的问题是离火车道实在太近(十几米?),礼拜六的拍卖中都听到轰隆隆的火车声。。。 指导价1.2-1.3,还是1.3起拍,大家都很含蓄,一点点加到1.39,没人再出价了,中介看忽悠不动,进屋请示房主,出来报了一个1.422,继续忽悠,众人不为所动,中介无奈passin收场,大伙儿一哄而散。(Real的报告上没有上报)

3:5 Hall Street West Ryde
http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-122798090
3室1卫,卖点是地大,795平。后院有点乱,房子也有点小,估计买家需要推倒重盖了。去晚了,到了就开始拍了,没细看,不好评论。指导价1.5,第一口也是1.5。是不是大家都预算吃紧,热情度不是很高,三四家出价,最后被抱着个小娃娃的国人年轻夫妇1.69拿下,终于看到国人又站起来了
这家很好玩,一开始是男人出价,每喊一次都忘了举牌,中介就每次让再举一次牌(有这个必要么?),然后男人喊完就问媳妇,下一个喊多少?媳妇给完指示,男人继续出价,不知是兴奋还是啥,声音都发颤。 最后的1.69是两口子一起抢着喊的,怀里的小娃娃一脸萌,不知爹妈在干啥



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稀泥银咋这么有钱?一开口就1.xM了!

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看了个meadowbank的拍卖95 Bowden St 1.91M

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去年一点4几买进的,是华人买的?

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是啊,然后一直装修装修。。 这是个heritage house.

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能不能反映一下什么场面。

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这个去年买的时候就这样的,我觉得1.91买家脑子进水了

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是asian,有点像东南亚那边的,看不出是不是准华人,老婆看起来是华人。

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这装修看起来就换了地板和室内的颜色,新的厨房,builder自己弄的10万够了吧?一年赚了三十万啊

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他们造了个车库,整个family room 重装修,new kitchen, repaint all interior walls. 门前的喷池修好了。

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是啊,觉得这个房主自己是小builder之类的,可能装修自己弄的。去年卖的时候我也有印象,记得是个heritage,今天没来得及看contract还以为我记错了。heritage也卖这么贵我就不明白了

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我没想到heritage 能卖这们高。 本来14 年想去买的,后来一看有heritage就pass 了

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车库去年的照片里也有啊,family room除了地板换了别的看着一样

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我牧师住隔壁所以一直在说装修什么什么的,好像外面看的一样。

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刚开始拍的时候不激烈,很长时间没人喊,三家竞拍,一个很多家人的白人,一个年轻华人couple喊了有两声就推出了,一个亚裔couple胜出。
白人和最后的亚裔couple从1.7到1.91,陆陆续续有20分钟,白人到1.75就开始犹豫了,总是一群人商量,亚裔couple反击加价很快,看白人要退就派了个中介跟在旁边给了一针强心剂,然后白人就又狠加了两次到1.9M,亚裔继续跟进到1.91,白人放弃。

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那天inspection去里面兜了一圈,车库里放的都是油漆和一堆梯子,一看就是builder出身的想自己快速倒手,就打消了买的念头。车库外观跟去年的一模一样

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第一个挺好

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老实说我喜欢以前的装修。很有感觉。kitchen 很豪。现在就有点像 project home.

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还有一个就是,这条街离meadowbank substation 很近,不是很多人注意到。

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略冷的市场,非常冷的天气,heritage还可以卖到1.91,实在也是惊到我了,不知道买家是知道heritage不介意还是根本没注意。

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愿意出这价肯定是喜欢这个heritage的风格吧?

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去年卖的房主肯定心里要不平衡了

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不过这个heritage 维修的还挺不错。

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https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-denistone+east-122802982

35 Richmond st densitone east, 人不多叫到了1.7, vendor bid 1.8 没人应pass in. 中介居然有脸报1.8 pass in... 虽然是low side但是双转的一层上面加了一层,对面24号3月份卖的单层1.865亏大发了

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看到这几个拍卖,越来越觉得castle hill那个community title的小房卖了1.3m真不值

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原来还挺喜欢meadowbank的,最近这楼越盖越多越密集

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路过

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