目前看上一房子，中介原话如下
We have buyer interest in the low $800’s, you would need to be in the mid $800’s to secure the property
话里有水份吗 会不会忽悠。大家有没有出价策略建议
更新
今天详细和中介谈了 他说目前有人出low 80，我说low 80具体多少，他说81或者82万
你能出83万84万就可以
我说我可以出83-84 但是要马上给我答复，因为其他房子我也有兴趣要出offer的。他说不行，他要打电话给其他买家，问他们能不能在出高。我说你这样相互push 那没个尽头啊。他说每个买家都可以拿到两次继续出价的机会 不开心啊 明摆着拿我的offer继续push其他买家的
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有没有水份难说，主要看你对那个房子的喜欢程度，非他不买就出价secure the property
想合理价钱或者捡漏老实等auction
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看中介意思，85也不一定。
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，house 的话 大多没水分 ， 先在中介不愁卖 ，不用骗你
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中介的工作就是push到买家都不会出更高的价了才会罢休，如果觉得值85万，而且确信可以马上签合同就干，不然中介拿你的出价又去push其它买家。
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ask what price should I put to get the property
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有没有其他人出了offer无所谓，现在是卖家想卖到85。如果你特别喜欢这个房子，而且又觉得85合理的话，可以出offer。 但一定要根中介说出到85马上就得签约，不能等他拿你的offer去跟别人谈。
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我上月看中1房， 因为喜欢就出价92万，中介要我签66表，在拍卖前。
因为担心自己房卖不了，就等着去拍卖了， 结果拍卖时没人出价， 被中介悠忽的自己出了80， 整个过程没其他买家，之前中介说有很多人敢兴趣。 最后中介说卖家要86， 我本打算88内拿下。。。被游湖的直接出了85.
我现后悔呢。。。
现在中介还没把价格放网上，写的withhold，隔壁也拿出来卖了，我打电话去给这个刚拿出来卖的中介，人家说说刚卖了个90万的（我的）这个也要90-100. 可我买的只有85。难道我买便宜了。
我吐血， 到底是卖家贪心还是中介给力？
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喜欢就听中介的
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中介的目的就是促成DEAL。 是不是最高价格，直到签合同谁也不知道。 最重要是屋主怎么想， 拿个价格去PUSH别人， 多个几万佣金又不多少， 还要打破道德， 也是被屋主逼的。 哪个中介不想一个价格你同意买他同意卖直接完事多好， 搞来搞去难道那中介是受虐型的。
楼上说的对， 喜欢就听中介的。 价格比预想高也不是中介能定价的。 怪房主贪婪， 换个房子就好， 能不能捡漏看卖房人的状态，不是看中介。
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你说的没错，但是中介是要卖到屋主的心理价才有佣金可拿，目前屋主期望高的情况很普遍，有些中介只有push几个买家才有可能达到。
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你可以试着出个820K 看中介怎么说， u need to be patient to play around.
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看你在哪里了，我们这里中介报价起码加个5万到10万才有可能拿到
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那最后85拿下了？比你拍卖前出价便宜7万，大赚啊，恭喜了！
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只能这样安慰自己了，
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你查查估价 ，onthehouse,目前市场基本都是股价的高值以上,如果offer在高值以内,买到就赚了.
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喜欢的房子多出几万根本不是事
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买房就看眼缘了, 有的房你一看就喜欢的很, 多出几万也不叫事, 有的房你看了好几次也不能下定决心, 这个就要持平心态了, 抱着'钱是我的, 我爱花哪里都可以' 的心态, 向中介出一个你觉得划算的价, 正所谓 得之我幸 失之我命.... 就基本不会有什么波动了....
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是的， 所以屋主期望值还是大于中介是否PUSH。 如果中介比价用龌龊的手法也是为了能促成。 如果因为怕这个就不给OFFER或者对中介所说没有一点信任， 那就没必要了。 不能因为上街遇到过流氓就再也不出门啊。 是吧？
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中介PUSH买家出高价的目的不是为了多拿那一点点佣金，而是为了今后得到更多的房源，让潜在的卖家更愿意把房子拿给他来卖。
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我就是被中介忽悠了多出了不少钱，事后跟中介谈起此事的时候中介说，这是他的JOB，为了今后拿到更多的房源，为了让更多的潜在的卖家把房子拿给他来卖。
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好精辟
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，我现买的房中介告诉我又有2个要出来了， 应为我买的快90万了但它们1个1个放
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vendor心理价位800k＋，如果你愿意出85０k，会更保险
要不lz直接把合同签了，上面写84０k，交回去
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看了这个网站 目前预估是Calculated estimate $752,253
准确吗
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理解无力。。。
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