澳洲HSBC海外收入贷款

在澳大利亚


今天收到汇丰北京的客户经理发来的信息,或许可解一些海外收入贷款筒子的燃眉之急。


澳洲汇丰 – 2016 年房屋贷款新政策
2016年6月6号

随着澳洲本地四大银行对海外收入贷款的收紧,不少中国客户将面临房产无法交割的困境。
澳洲汇丰银行目前仍能为满足条件的海外客户提供房屋贷款服务。
如果是100%纯海外收入,客户需满足以下条件方能递交房屋贷款申请:

    客户于2016年1月1日之前就在澳洲汇丰持有帐户

或者

    客户在非澳洲其他国家的汇丰持有合资格的卓越理财账户长达3个月

澳洲汇丰银行对客户的贷款材料要求:

    如果客户是被雇佣者(无10%或以上的股份),需提供雇主证明信(此信件需按银行所提供的样板出具)并提供最近3个月的能体现工资入账的个人银行对账单
    如果客户是自雇人士(法人或持有≥ 10%股份的股东),需提供注册会计师证明信(此信件需按银行所提供的样板出具)并提供公司最近6个月的银行对账单

澳洲汇丰银行按揭贷款的八大优势

    有专门的卓越理财客户经理全程跟进,针对客户的不同情况提供合适的贷款产品
    提供预审批服务,所需材料简单
    浮动利率提前还款无额外费用
    浮动利率有100%对冲帐户,客户可以最大限度降低房贷利息还款
    审批环节流畅
    贷款可达房屋估值/购买价的60%- 80%(视客户是否持有澳洲国籍,是否澳洲永久等具体情况)
    无签证要求,覆盖所有城市
    卓越理财客户享有特别贷款优惠

贷款利率

    目前澳洲汇丰自住房标准浮动利率为5.35%pa,投资房标准浮动利率为5.62%pa
    卓越理财客户,浮动利率贷款在75万澳币以下,享有0.75%pa的折扣。如自住房,5.35%pa – 0.75%pa = 4.6%pa ;如投资房,5.62%pa – 0.75%pa= 4.87%pa
    卓越理财客户,浮动利率贷款在75万澳币至150万澳币之间,享有0.80%pa的折扣。如自住房,5.35%pa – 0.80%pa = 4.55%pa ;如投资房,5.62%pa – 0.80%pa= 4.82%pa
    卓越理财客户,浮动利率贷款在150万澳币之上,享有0.85%pa的折扣。如自住房,5.35%pa – 0.85%pa = 4.50%pa ;如投资房,5.62%pa – 0.85%pa= 4.77%pa
    客户自己住,即为自住房。若租出去,有租金收入,即为投资房

贷款流程

    建立汇丰中国卓越理财帐户并达到开户要求
    建立汇丰澳洲帐户
    提交贷款申请或预批申请,客户需提供相关申请文件。若已购房,贷款合同需同时提供
    银行正式受理贷款个案,卓越理财客户经理与客户沟通
    银行安排第三方评估机构对房屋进行评估
    银行给予批复。相关贷款文件/合同,客户签署后原件寄回银行
    相关贷款文件/合同经银行审核无误后,房贷会在双方律师约定的交割日期内放款

由于每个客户的具体情况不同,建议提前3, 4个月就与澳洲汇丰银行卓越理财客户经理联系,提早准备相关贷款所需文件。

评论
Helpful

评论
真这么办才是自投罗网, 这资料可全是真的, ATO都不用费神  自己乖乖交税吧 。



评论
cool

评论

HSBC可是重灾区,重点监控对象。

评论

别的银行做的 被查还可以说 我这是假收入 所以没报税。

这要被查  材料被HSBC一交, 可是真真的收入,连辩解也不用了。  

还有特别是他们那个卓越客户全球连锁帐号可以互相赚钱,只要查起来 全部一起被挖出来。不管你中国还是香港的。

用了2年 我就把贷款还上 账户关掉了。


评论

有很多人是真在海外收入,也生活在海外,在当地交税了,不需要在澳洲再交税,所以根本不用担心ATO

如果汇丰有这个政策受惠的是这些真实收入并且久居海外的人,至于在本地又想报海外收入,那ATO确实就方便了许多

评论

如果真实的 就不用找HSBC了  还得存50万等三个月。

真实的用其他银行也贷的出来 何必用HSBC。

评论
看来银行是这个时候横刀抢劫一把。

评论
学习了

评论

就算真实的海外收入现阶段其它银行也很难贷的

评论

这里肯定是讨论的 人在澳洲 用假收入来做。 弄个假企业报表?

如果你人在海外,ATO根本管不到,  还是真实的收入,那没必要选HSBC了。前面已经说过了。

评论
之前就说过HSBC可以选择性接受海外收入,但他们迟早也是会关闭这个通道的。在HSBC的客户,ATO也会盯得紧些。

评论

HSBC到底什么利率?

评论

还是强调100%纯海外收入。

海外客户,在澳洲的华人没PR就不叫海外客户了?  

就算有PR的,如果海外收入是真实的 按他这个要求也是可以做的。  只不过如果做假的 不推荐HSBC。

评论
有汇丰vip的资格买公寓还需要贷款么…… 另外这利率真是割肉啊 XD 要高0.7%……

评论

并不好, 以前用的时候要比四大高0.3, 找他们要求降低也就降了0.1

评论

您说的有道理,这是HSBC北京支行的理财经理发的信息,应该是针对在大陆的买家。

评论
纯海外的走汇丰没问题 有PR的不到万不得已 别用这个做海外收入

评论

既然是发在这个论坛上  那么多数看的是什么类型 就不用我多说了吧。

贷款可达房屋估值/购买价的60%- 80%(视客户是否持有澳洲国籍,是否澳洲永久等具体情况

这也说明 PR 澳籍也可以做, 我来说在澳洲的怎么看这个政策怎么就不对了?

评论

我说的很明白了, 这里讨论的。  这里有几个人常驻在中国上这个论坛来讨论的?  



评论

几年前用的时候  不论什么收入还是一样的利率的,  这就是趁火打劫。
论坛热点
ALDI特卖,1月12日和1月15日折扣!科学计算器仅$7.99(组图)
本期是“back to school”特辑,所以有很多文具及学习用品哦!科学计算器特价仅7.99刀、6.4米长3滑板板球套装特价24.99刀,内置喷水装置(点击图片可放大)
外国网友无意中发现父母的"暗黑秘密"…各种酸甜苦辣人生百态啊
话说,有些时候父母会有一些“暗黑的秘密”,怕影响孩子幼小的心灵,因此不想让他们知道。但孩子经常比大人以为的更会察言观色,没准从各种蛛丝马迹,就已经把实情了解得
华人回国怕被感染,竟在飞机上搭帐篷
疫情2020年开始时,我们曾经看见过各种千奇百怪的防疫措施。如今,Omicron在各国肆虐,回国航班一再熔断,大熔断,超级大熔断。这时有张机票已经不易,如何飞机上
冬天常吃“柚子”对身体有什么“影响”呢?很多人到现在都不清楚
原标题:冬天常吃“柚子”对身体有什么“影响”呢?很多人到现在都不清楚 冬天常吃“柚子”对身体有什么“影响”呢?很多人到现在都不清楚 大家好,欢迎大家关注
在澳洲,有人主动上门想收购您的房产,该如何处理?
您是否收到过不请自来的要约??有个人或机构想购买您的房产。在目前这个僧多粥少的时期真的很常见,但并非每个卖家都愿意接受。在做出任何决定之前,您需要问自己,是否

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

现在贷款固定选2年还是3年更合适呢?

澳大利亚请问下,现在的经济趋势下,固定利率是选择2年还是3年的好啊?westpac现在2年1.99, 3年2.08。谢谢大家 评论 2年之后就算涨,也大概就是2%左右。。。现在银行让你FIX的原因主要还是不想 ...

房产房屋

2 Tomah st carlingford 三角地3.8mil

澳大利亚来来来,足友们来看看。 http://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-carlingford-136364654 1000不到的地,红砖房,carlingford, 三角地 7月份卖掉的,3.8mil 这个是什么神仙操作。大家说说。 评论 ...

房产房屋

这个fence怎么修呀?

澳大利亚就是我家一个T intersection部位的 fence的rail 坏了 我觉得是只要推回去 然后用nail/screw固定?不知道理解对不对 2021-8-11 17:41 上传 下载附件 (331.08 KB) 评论 很简单,订回去。难得不会,会的 ...

房产房屋

要修屋顶了

澳大利亚漏了很长时间了,家人都觉得非修不可了。找了几家来报价。现在问题来了,对于不接受的报价要怎么回绝呢?人家花了人力物力来看看,又给出报告,如果悄无声息的不了了之,是不 ...

房产房屋

请问小米扫地机器人错误1, 能修吗?

澳大利亚如题. 扫地机还可以工作,只是走3米左右就停下来,说错误1. 检查了,没有任何东西挡住激光头. 评论 google找的答案,不一定准确 http://zhuanlan.zhihu.com/p/100299334 网上也有一些视频,死马当活 ...

房产房屋

手拿预算买房拖沓,心态渐崩,求指点

澳大利亚人在悉尼,拿pr几年了,从pr还没下来那会,爸爸就催着看house,那会单身,就一直拖着。后来脑子一热,主要还是自己对房子认知不够,拿着爸妈的钱去年轻人扎堆的地买了公寓,sett ...

房产房屋

朝东 冬天的光照

澳大利亚坐标墨尔本,朝东, 冬日光照每天能有几个小时?好像只有早上。 夏天呢? 评论 理科生的问题。。。 weatherzone, willy weather之类查下日出时间,中午12点太阳在正头顶,计算下房檐遮挡 ...

房产房屋

請教这个是什么?

澳大利亚清理车库找到的 评论 电线? 热缩管? 吴亦凡的避孕套? 评论 吴签随身带这一卷每次剪一截用? 评论 家有泳池吗 评论 嗯, 不用的时候别在身上当腰带 评论 楼上的老司机经常用呀, ...

房产房屋

两年翻倍!Eastwood这个房子什么情况?

澳大利亚77 Vimiera Road Eastwood NSW 2122 http://www.realestate.com.au/pr ... w-2122?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline July 2021 $2,650,000 May 2019 $1,295,000 评论 我家同一条街去年69万买的,上个月130万卖掉。 评 ...

房产房屋

NSW解封路线图,供买卖房产的大家参考

澳大利亚看今天的记者会: 1)8月底,6m dose完成后,部分低case的LGA,可能在LGA内部实现一些相对的自由,猜测是工地,HSC学生,其他重要的零售等领域,房产开放open home,拍卖不知道算不算?另 ...

房产房屋

刷金属的漆有可以用刷子刷的吗?

澳大利亚我在bunnings看刷金属的漆,好像都是喷漆。我买了一个,但是感觉太费了。一个喷桶也就喷一个窗户框就用光了,家里这么多窗户得多少桶啊。有没有可以用刷子刷的? 评论 得看你是什 ...

房产房屋

现有门改成internal sliding door大概要多少钱

澳大利亚现有一个内开的门,想改成sliding door,请问价格大概在多少? 评论 500 - 50000不等 评论 门的成本两三百就有,但关键是要不要补地板(个人认为这个最麻烦,如果是金刚板或者hybrid的话 ...

房产房屋

2.4米的层高,在澳洲就算正常的吗?

澳大利亚最新小弟一直在布村看房,一些房龄在20-30年左右的砖房,也是比较市场主流的房子,层高一般都是2.4米。 请问论坛里的大家伙,这个层高住着舒服吗? 来澳洲就一直住在2.7米层高的房 ...

房产房屋

11111111111

澳大利亚111111112222 评论 肯定上2 评论 Downsizer 的好去处 评论 这是多大的地?看上去不错啊。 去offer 个试试。一上排场就难说了。 评论 north manly会不会有点远? 评论 Manly等区不是的口味, 讨论 ...