围观热度高涨,竞价热度微软,刚需买家我行我素,有钱就是任性。
我的看法,人心肯定有浮动,但要是说影响整体市场,为时过早。
市场动了吗?开始动了!在哪儿?在偏远地区,最近开始看到不少整栋的套房挂牌,回报率大概在百分五六左右,也就是说有稳健型投资者开始避险或者套现了,高息百分七八时候的买入回报率百分八到十,买入都是很稳健的投资,现在套现回报都不错。当然,利息是一方面,可能也有年底的因素,不过我看到的是成交并不快,也就是说即使是这些稳健投资人,也还没有开始考虑降价的事情。但是如果挂牌时间超过三个月,加息的预期落到了实地,那么这些偏远地区房价就会开始松动,最后整体市场开始下行。这个过程最快也要一年,除非一年加四次利息,那么市场会出现个别不理性的抛盘。
如果不加息,或者加少过两次,那么市场会重新收拾动力,然后向上。因为通胀的预期非常高。
最近看了一些砖家分析,说通胀时期最好的投资是股票,地产因为高杠杆,所以平衡不好的话可能损失惨重。对于地产市场,我个人判断倾向前者。
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