昨天减息虽然是历史新低， 证明澳洲已经进入低利息高通胀时代。
房子的价格其实并不是涨， 而且货币通胀的更厉害，钱不值钱了。现在100万的房子其实等于2年钱的80万， 若干年以后更甚。所以银行里的钱越来越不值钱了。
如果失业率按预期达到明年6.25%， 那么对房价没有太多影响， 因为经济越差确实利息越低，这没话说的， 除非还有别的办法（至少目前西方国家，亚洲国家都没办法解决）
澳洲虽然自己不印钱， 但是跟我们有紧密关系的中国，美国都印钞机全开，等着来收购澳洲资产包括房产。
现在有越来越多大型房产开发公司造公寓，而且楼花价格都比同区旧Unit起码贵20%， 那么就显得同区独立房House,以及老Unit的价格更吸引人。澳洲政府正试图从矿业转型到地产， 印花税收入可想而知，也觉得不会轻易让地产跌的。如果跌的话，就会导致没人建房，没人付印花税，后果不堪设想。
其实另外可以参考的是美国股市， 美国经济并没什么绝对性的气色， 但是股价已经历史新高了， 为什么呢， 因为通胀啊。 但是为什么美国房价不涨呢， 其实哪有不涨， 只是我们不能片面看美国便宜州的房子， 像加利福尼亚州， 北美宇宙中心， 房子比这里不便宜。而且美国每个州税收不同，买房便宜养房贵。
再纵横对比悉尼，猫本，昆州地产税+康嫂Rate综合对比吧， 悉尼是房子养房成本最低的，相对房子也贵。下次找点(Stamp Duty + Council Rates) 数据给大家看。
以上只是个人意见，个人认为至少到2015年这个降息转加息的过程，房产会只涨不跌， 2015年如果开始加息， 那么房价会进行调整， 但是也不会轻易调整到现在的价位， 因为2年后市场上流通的货币会更多。
求拍砖，求加分。
评论
呵呵。 你说可能吗？表一厢情愿了。到2015估计难降啊。
而且如果万一加息， 那唯一的结果就是涨房租， 还是没房子的吃亏啊。
评论
原来是买投资房。
说明总的来说还是看好房市的。
个人认为其实最好的抄底是在今年4-5月份，房价刚企稳。现在也不晚， 但是短期就很难说了。
但是为什么要说最后一次呢？ 难道是中国大妈，大叔？
评论
就是因为现在低通胀才降息的，五毛党。
评论
现在有越来越多大型房产开发公司造公寓，而且楼花价格都比同区旧Unit起码贵20%， 那么就显得同区独立房House,以及老Unit的价格更吸引人。澳洲政府正试图从矿业转型到地产， 印花税收入可想而知，也觉得不会轻易让地产跌的。如果跌的话，就会导致没人建房，没人付印花税，后果不堪设想。
没看出来哪个区的apt能比unit贵20%
评论
I want to sell my investment house in mid 2014, should I wait till 2015?
评论
LZ说的有道理。
评论
property in USA increase 30% last five months in good area
评论
希望不要步美国的后尘，美国的房市可是一泄千里啊
评论
美国一泻千里的地方都不是华人区。
评论
dont know who should be listened to
评论
失业率还没有升上去, 之后就没有通胀, 房价涨更是浮云
评论
同意
评论
滞涨
评论
Hurstville, Campsie. Eastwood, Ryde 就更别说了。
评论
美国跌的都是老工业区和中部
加州，迈阿密什么的没怎么跌
评论
悉尼只是Stamp Duty比墨尔本便宜
康嫂费一点也不便宜
评论
都是悉尼啊 我混墨尔本 孤陋寡闻啦
评论
今早看MQ bank的分析，他们预测年内利息去2%
评论
悉尼和墨尔本的unit概念不同，墨尔本的unit在悉尼叫Villa。
评论
我不知道还能涨吗,我只知道现在生意没以前好做.
评论
That's up to you. 我不是砖家， 只是个人见解。大家讨论而已。
评论
那你能说房子不涨吗？ Westpac昨天都跟进0.28了。
评论
赶紧崩溃吧，等着呢
评论
评论
请教下 那悉尼的unit是啥概念哈？ 类似国内的联排别墅？
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了