悉尼首次购房。
老旧公寓售价低，还能往政府印花税减免上靠一靠，自己翻新个厨房和地面。
新公寓省事，但是贵。
自己偏向老旧公寓，但不知道还有什么要特别注意的事情，比如退税折旧这些。来跪求经验
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老旧公寓翻新要申请到strata，等着开业主大会，拖的时间比较久。
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老旧公寓一般都有明窗面积大，新的没有窗而且小，如果装修好，旧的住起来舒服。
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买装修过的旧公寓就不用自己折腾了
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买装修过的旧公寓
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当然是质量好面积大明厨明卫的旧公寓
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千万别装修，装修完屋顶漏水，烦死你
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要看旧到什么程度。 太老的，日后维修等 :整栋楼 每户付一大笔 Extra strata fee，到时欲哭无泪。
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我从哪里可以看到公寓的信息呢？整个翻修是要向coucil申请还是哪里？
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好问题
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公寓都是垃圾，至少墨尔本的是。
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刷个墙，装个厕所之类的，估计不需要啥申请吧
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旧公寓翻新。
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hehe
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在悉尼三十年的老公寓和近新公寓， 只要面积和地点差不多，二手价格差不太多。
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旧unit可以随便装修吗？
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偏向老旧公寓是对的，特别注意的事情是查strata meeting 记录。退税折旧等不用太纠结。
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老公寓翻新有优点：
1.都是实心墙，隔音好
2.strata相对低
3.相对买新的公寓更省钱
4.可以按自己的要求装修
5.通常空间都比新公寓
6.有自己的车库，新公寓基本上都是车位
和新公寓比也有缺点：
1.装修有风险，遇到差的装修队就扑街了
2.设施差，比如电梯，泳池，健身房啥的
3.没啥depreciation
4.老公寓不管里面装修的多好，外观还是比较老旧的
5.老公寓硬伤改不掉，比如格局，朝向，有些只有一个浴室，有些洗衣房还是公用的
6.自己装修的再好，楼上一漏水就扑街了
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自住没有退税折旧
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新公寓很多质量差，楼上漏水一样扑街
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地毯换地板要申请，
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还要考虑location好的公寓
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看地段呗，一般新公寓都是Rezone的区域，理论上地段要比旧公寓好，但很多旧公寓买完后如果被开发商占了，价格能翻三倍
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我刚刚弄完我爸妈的旧unit的装修。条条框框的要求很多。fair trading有一个list,上面列出了哪些装修要申请strata，哪些不用。总体感觉老旧unit装修还是很值得的，但是实在是很麻烦。我爸妈这个改了一点点格局，原来没有洗衣房，所以加了个洗衣房。然后我们需要申请，申请通过了以后要找律师写新的by law，然后拿去注册。2017年初by law的法案改了，所以重新写的by law要consolidate以前的by law.整个过着加上装修我折腾了半年
装修的好处就是自己可以把关装修质量和用料。而且旧unit室内的墙都是砖的，天花板也很高，质量很好
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悉尼旧公寓的地段才是最好的，特别是在old money的地方，要水有水要景有景，新公寓的地段只能呵呵
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旧公寓在好地段的都被开发商买了，开发商买完为的是建新公寓，所以市场上没被占的肯定是区内较差的地段
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悉尼新房才能免部分印花税吧
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感觉没有必要装修
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你指的是更倾向于交通方便，而不是地段好。东区和下北地段最好的地方基本上鲜有新公寓，这些地方不近火车的。开发商逐利，在这些old money成熟居住区里拿不到大地也得不到更高的容积率，只能另辟途径新造社区，常见的就是在原仓储码头区、火车沿线等地方找机会，例子就不举了。
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