我一个中国的朋友2015年年中在墨尔本投资了一处房产，他当时签的贷款并交了一定的首付金，但是2016年澳洲先出了禁止房产贷款的规定，中国后来又出了禁止海外购房的政策，我朋友现在都有点儿不想要了，想咨询一下这种情况可以取消合同并要回首付金么，或者有什么其他的办法能减少损失？大家帮帮忙看看出出主意行吗？
问了一下，朋友已经割肉10%放弃了，谢谢各位。国内钱出不来，海外贷款也搞不了。
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转卖给你。
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具体啥房产，看看能不能专卖给的朋友？
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木钱
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southbank的apartment
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这个该找中介吧
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找中介转卖？只有转卖一条路吗？
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放弃deposit？那太夸张了。但是遭遇不可抗因素啊，海外突然不能贷款了，只能全款或者转卖了？国内往这边弄钱现在也不容易了
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开发商可不管你什么原因不能交割
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嗯，这个就是个问题啊
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Force majeure不是这么解释的，自己的财物问题算不得天灾人祸
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找贷款机构，不过southbank是高危区，就算能贷款也要准备50%首付。
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又是一个被卖房中介忽悠去墨尔本的
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高利贷
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这可不是不可抗因素。。。
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竟然当初没人拦着你朋友，我一个朋友被他的broker当场拦住，说你不买也不能买墨尔本的楼花。
到现在我朋友一直很感激，一直没再换broker。
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取消合同并要回首付金是不可能的，只能转让。所以要看接手的人多少钱愿意接，如果你朋友再出了10%一定有人接的。
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只能转楼花了
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啥叫再出10%？赔钱吗？
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是吗
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估计这么被套的人不少
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当初还没有认识这个朋友，否则我会拦着。他们是国内的，也没来过澳洲，不熟悉这边的情况。
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一般来说， 首付是10%，如果有人愿意80%的原价接手，相差10%应该谁出？你朋友打算不赔钱吗？
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楼花大定也就几万，如果不到10%直接放弃订金比较划算吧？
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要么放弃定金，要么原价转让，甚至低于原价，要么强行settle
就这么几条路有什么好纠结的，自己算一下哪种损失扛的下来就行
还有这教会了你朋友什么是投资，既然是投资就有风险，哪有稳赚不赔闭着眼睛做的。
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把地址价格贴出来，很快就有人接了
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为啥不能买墨尔本楼花？
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