都是豪宅啊！
第二个果断去掉，因为在大路边上。
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都不会便宜
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第3个最后好
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第三个https://www.realestate.com.au/pr ... st-st-ives-nsw-2075
这个在卖吗？ offmarket？
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都很豪啊，最后一套厨房有点...
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第三套显然好过其他两个，St Ives最好的街之一，大平地，学区房，近各类设施和交通。价格按替换成本来算的话，土地价大概2000一平，建筑算少点也算3000一平好了，记得那个室内300平+？那简单点算就是250万地加90万房，340万+？而且15年就成交315万，加上林林总总费用330万了吧。算上这两年利息更多。如果房主不是急卖估计不会低于这个。低于房东成本就捡漏了。
楼主要是买好了记得请我过去玩啊。
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都这个价了，选择应该很多吧，如果那边离你上班的地方方便的话，3套看起来都不错。学区估计买这个房子的人应该不考虑了吧？
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算是中上的区吧，其实不考虑学区的话，这个价格很多选择的，关键自己交通出行方便
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要火车的话，加50万买gorden，pymble，killara。St Ives有很多犹太人住，然后你懂的。
要房子再大点地再大点也可以买waroonga那里。
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第3套最好 但也应该最贵 我认为 3.5 以上 ， 如果你3.5 以下拿到就是漏 ， 第二套主街 不应该买 ， 第一套 也挺好 但也应该会要 3.2 以上 。 看楼主会捡到哪个漏
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我也搞不懂为什么这个区房价也这么贵
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7 douglas 照片比实际拍的好， landscping 一般，房子里面细节很一般。 前不久没卖掉。。
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3.5m
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这几套都不是在学区
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第三套好 大概在3.6m左右
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楼主，别害怕讲价，在ku ring gai council几个区里，这个区世道好的时候最后涨，世道不好的时候第一个跌。放盘量只会越来越多。
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你没住过这几个区吧。
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在st ives住啦6年，因为住过才对这个区了解。
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真是奇怪，住过的居然能得出这个结论，那你是和哪些council比较的的啊？？？？
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我没和其他council比较，我是比较ku ring gai这个council，这个council包括st Ives, st Ives 相对gordon, Lindfield等等，最不抗跌，只要世道不好，它第一个跌，跌的比其他上北区都快，放盘量只会越来越多，现在都有1百多个房在市场上，比Lindfield等等多一倍，所以楼主想买这个区，现在别怕讲价，朋友的房在St ives去年卖到现在，还在市场上，因为住过这个区，所以给些建议。
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建议楼主不妨来Gordon看一下，最近不少好房上市了， 同样价位，也可以在Gordon 东面买到大地新房，可能没有上面3个豪。
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-gordon-127541794
Gordon 有火车站， 中国人少，学校不如St Ives，购物中心比St Ives 小很多。
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St ives什么时候居然能和Gordon比较了？
伪学区，Gordon光交通就秒了它，上北排名垫底。
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有3m预算的话，上北的选择还是很多的，能出3m买房的话，应该也供的起上私校，无所谓学区了。
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有这么高的预算，不应该考虑st ives，楼上有两位分析的不错。
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