因为装修自住房需要钱，准备下几个月把一套投资房卖掉。找了几个agent谈，其中一个agent说他手上有不少现有的客户，说可以让我给他一个authorization然后再做一个section32，授权他去跟客户谈，但是不公开放在网上卖。说如果有买家直接出价，只要收commission；他还说可以限定一个时间，卖不掉就可以给其他agent，也不用付他钱。
我听起来有点too good to be true，所以来问问有没有同学这么操作过？这么做有什么不好呢？ 谢谢！
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就是看这个Agent值不值得信任了。
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可能是按 off market property 操作。网有查，卖的不少。 是省广告费。等卖不出时 再正规 on the market 收 几千广告 及服务费。
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不值得信任的话，会对我有什么不好呢？
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没有什么不好，只要最后卖不卖的主动权在你就行
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就是做Off Market的意思，不上网站不上广告，所以不产生广告费用，对中介来讲是零损失的。如果房子已经准备好可以卖，不太需要考虑offmarket，除非楼主实在不想付广告费。
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很多都这样的，正式挂出来前会有个off market, 中介会带着他们觉得诚心想买的客户来看房的
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挺正常的啊
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很正常。
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省了小几千的广告费用，但如果房子条件特别好的话，也有可能错失了潜在的其它客户。
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如果作为买家 请问这种off market的房子哪里找啊。。。
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没有什么风险，主要是可能房子看的人少了，卖的时间有可能延长了点而已。
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Google 一下 off Market property 。网一堆。
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google能找到房子信息那就不叫off market sale了吧。。。 google off market property只能找到介绍, pros and cons. 作为买家，只能:
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最近也想卖投资房，找的agent说卖房费用2.2%，广告费3300多，想问一下价格是否合理，有没有还价的可能？
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很正常。中介手上都有自己的客户群大概知道客户的需求和心理价位。其实挺靠谱的
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所谓的心理价位,买家怎么会透露真实的?可以瞎说,没有什么参考性.
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www.propertywhispers.com.au. register buyer
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Melb or sydney?
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谢谢！这个是的
好奇这网站怎么赚钱...
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这样是不是如果市场不好的时候，潜在买家看不出来你已经卖了很久了还没卖出去？一旦上网登广告，信息不是马上就被记录下来了，然后还会有个显示挂牌多少天的数据
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我有房子就是这样卖掉的,因为买家会告诉中介预算, 中介带看几次大概就能推测出买家可能接受的房源和价位
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请问这个网站为什么点不开阿
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我认为会错失潜在客户
我买房的时候，off market的房子中介从来没给我发过，明明很多中介都有我的资料
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中介只需要成交就行了 不给你发是觉得你不是那么容易成交的潜在客户 很多做开发的只买off market的房子 还是要跟中介关系更紧密一些
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off market你省钱，中介省事。万一价格不好就不卖了影响也不大。
但是，因为off market没有那么公开透明，比较容易有暗箱操作，比如中介可能会劝你以较低的价格把房子卖给他们想卖的人。
楼主自己心里有数就好。
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不值得省广告费用, 有可能错失了潜在的其它客户
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卖房的抽成比例比较高点，市面上是1.5%到1.8%居多
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自已重 打上去。 这点不开的。
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可以的只要符合你的价位就行
我之前买房，跟中介谈的时候他直接说手上有4个客户都再找这类房子，然后第二天就带人来看。
最后卖价比我心理价位高4万，觉得还行。。。。
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