澳洲我家物业要我找符合资格的人去拆门上面的链条

在澳大利亚 我的房子衣柜门都是白色的 有两个房间是给孩子的 ，我想倒腾下把衣柜门刷成粉色和蓝色，该咋弄？是直接在白色的门上漆吗？还是要用砂纸把白漆去掉在刷呀？用水性漆还是油性漆呢 家有壁炉，也不知是否可以起火了，现在要安装个假火苗的heater ，这个是卖了后怎样才能封闭造成和壁炉一个尺寸？是要请人改造吗？ 评论 很假，還不如用現成的。 评论 良好壁炉尺寸

我家STRATA要求我们去拆家门的链条锁和修补门下面的缝，以契合防火要求。物业说假如他们帮我弄，要收450刀。其实就是一件很容易的事情，本身就能够把阿谁锁拆了，然后加一条专门挡风的门缝，所以我就回他就说我本身可以弄。但是他必然要有相关资历证的人出证明，证明我拆了锁和加了门缝。我就不爽了。我家旧UNIT，没电梯没游泳池健身房没电锁车库没绿化，一季度就曾经收快1000刀了，迟交STRATA还算十几块利息，如今修个门还要别的交450。我信箱的锁从我搬进离开如今6年都是坏的，让他来弄，他说不关物业事，难不成我本身去买一个信箱本身处在那里啊？

所以我就跟他杠上了，我说这门是一致的，又不是我本身装的，为甚么修要我本身花钱？然后我就说他们收费也非常不公允，我问他那往常我交的物业费花去哪里了？然后如今他们退了一步说门缝他们修，但是那锁要我们本身去找一个有证的人拆。妈的，清楚刁难我啊，我去哪找个有FIRE CERTIFY的人来拆啊？拆个锁也要物证明拆了？这么小的活谁去干啊？

想请大家看看终究咋弄？去哪找这方面的人？

谢谢

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每一年的物业花费有financial statement给到每一业主，你要末在经过预算之前多多参与闭会讨论，参与strata committee，预算经过了，钱花掉了，你反过去抱怨花钱多有甚么意义？物业费不是收给strata manager的，是你们owner corporation经过年度预算决议这一年要收这些钱，然后strata manager代为征收，迟交收利息也是按照法律来的，strata agent并没有做错

你的信箱锁坏了找locksmith换锁就好，你的信箱只service你本身这个lot，确切不关物业的事。unit的门是一致装的，有防火要求，你装了链条，damage是你变成的，除非你能证明你装的东西也是fire compliant，要你找qualified的人担当修睦也很正常啊

你觉得$450太贵就本身拆了，甚么都不做，不理strata，等下一次的fire safety inspection，inspection通常为strata一致布置，检讨的内容包罗unit entrance door

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本身拆了就是了。diy一个收据。
strata就是怕横的，欺侮好说话的。

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收的物业费并非他们的操持费, 普通物业操持费一年也就300摆布,其他的在你们的OC帐户里了,LZ该当从没参与过AGM.

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好贵

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不需求找物证明，由于你没有毁坏integrity of the door所以不需求recertify

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本身拆掉锁就好了，封条等下次fire safety inspection，普通都是会收费换电池贴烟雾封条的。固然也不是收费，物业给钱。

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物业要求假如我本身拆的话我得找个有FIRE certification的物证明。

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阿谁链条我买的时分就这样的，我都不知道谁装的。信箱的锁真不是我不想本身换，基本就没有一样的样式买的，这UNIT30几年了。假如让我本身装，我只能装一个和别人信箱不一样的锁

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那我一年交4000的钱是要不断攒在OC账户里么？我卖房子的时分能返还点给我么？

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那没方法，买房就是buy as is，物业的要求也不外火，毕竟他们也要担当common property的安然
但你可以本身拆了等下一fire safety inspection，反正到时分来的inspector也都是有证的

关于邮箱锁的，假如没有如出一辙的，你在本身换之前就写邮件告知strata manager，为甚么你没法换如出一辙的

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好吧，只能这样了

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觉得您是内行. 请问您知不知道，fire safety inspection需求联系租客进到家里看吗？

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要啊，由于要检讨smoke detector是否是义务，是否是安装在对的地位，entrance door是否是契合防火要求，翻开当前是否是可以自动翻开等。你是公寓楼的话strata manager会提早发notice给住户和屋主以及中介，会强调access to each unit是必需的

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其实甚么东西可以STRATA修 甚么东西不给修 都是你们的业主委员会决议的 你可以先参与进去

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不能,留给下个房东用了.

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请问fire safety inspection是法律逼迫性的，还是strata条约规则的？
我住unit几年，历来没人入室检讨，但一年两百多的检讨费用是照收的。是否是收钱不办事？
谢谢

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我的也是這樣耶
從來沒入室檢查過
今天還是第一次知道


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NSW Environmental Planning and Assessment Regulation里有逼迫要求owner of a building要有annual fire safety statement，要有这个statement就要有qualified technician前来检讨，然后strata scheme management act里要求每户给这类检讨提供access是逼迫的

至于你为甚么没人入室检讨你要问你的strata manager了

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参与业主会，然后把物业炒了。复仇记。