80万不到的房贷之前固定2年3.75%这个月到期，11月底自动转浮动4.67%里面已经包括折扣1.3%还
给我1年的固定4.79%。。。。。现在转贷怕困难因为生意刚卖。
是不是我没有的选择啦
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可以继续固定吗
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继续Fix两年就好了。Fix自住现在好像是3.9几，PI
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可以继续固定啊，只不过Westpac给我的利息是4.79%，比浮动还高了
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继续固定利息是不同的，给我的是4.79%
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OMG。。。继续固定反而比浮动更高，他们什么逻辑
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找不到更低的只能忍。要不然就卖了租房。
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IO?
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向你的banker要更多的discount
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每个月多交多少房贷?
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前几个月两年到期。去Westpac和他们谈，当时给我了3.89，文件上也是这个利率，不过银行的人说最终利率他们贷款的部门定。果然实际给我4.59。我不甘心就打电话过去，又给我改成4.04，但是还没开心两天又遇到Westpac全面升息。结果又变成4.2X。我那个去，westpac 简直在耍猴
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造反吧，转到kogan去
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你是IO吧？
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我猜LZ是IO只还利息贷款吧？所以固定利息也很高？现在IO确实比PI高0.5%左右。没办法，皇家委员会要剪羊毛。
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明年也到期了，怎么办？
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LZ是自住还是投资的？难道你是非PR的客户？否则没理由固定利率那么高的
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你80万贷款和房价的百分百是多少?肯定有办法贷点
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如果转贷困难的话，唯一的办法就是和westpac谈一下，能不能降点利息，到合理的水平。如果他们不肯，楼主除了尝试转贷，别无他法了。
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信心满满的打电话过去咨询现在的利率，然后透露出已经有broker在帮你准备refinance的信息，电话那头会帮你转接到降利率专席人员那边的，如果今天谈的不满意，那就过几天再打电话过去。多聊几个，总有心情好的帮你改到权限之内的利率的
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KOGAN
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我2年前12月10日在NAB固定了一半3.75%， 下个月就到期了； 但我另外一半浮动现在是3.99%； 是否到期后全部回到3.99？ 我是P&I
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跟我拿到的资料一样。你的是自住房 Interest only，浮动的会比固定的好。
投资房的Interest only， 固定的比浮动好， 也比你自住房 Interest only浮动好。
资金充足，可以改成P&I，1.3%折扣后是4.08%。
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还有，你的Interest only period 不到2年吧？ 固定的两年期最好，三年次之，一年的最不好。
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继续固定两年呗，现在固定的投资房本➕利息3.95%，只还利息4.15% 我觉得四大银行里面已经很不错的利率了。非常简单的事情。收入都不用再提供。
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只还利息4.15% 这个是什么银行？
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楼主还是转贷吧，如果你是自住房得话，现在四大基本都在3.75%，还有转贷cash rebate帮你cover转贷费用。
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我自住都快4年了au国籍，为啥这么高？呜呜
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现在无法提供收入证明不然我就转了
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现在无法提供收入证明不然我就转了
Westpac believes you are riskier customer then charge you with higher rate.
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io吗？
p&i应该不至于吧
实在不行转贷
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