澳洲求大神来指导

在澳大利亚房产房屋





大家好,
在jdsy 大神的启发下 (请看他自己盖房子的帖子 https://www..com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1201944&extra=&page=1 )我们决定自己买中国的材料运来澳洲来装修我们新买的旧House (悉尼)。

主要是我们在这边转了不少的装修公司和 builder, 发现他们自己的材料(比如地板,厨房,厕所)都是从中国进口来的。既然这样的话,我们自己从国内进材料来找人装不就好了?

我们对质量要求不高,因为目标是用十年就好了,十年后我们打算推倒重新该盖(如果能像jdsy 大神一样自己来盖就更完美了)。

请问大家有过装修材料都是从国内进口过来的经验吗?
有推荐的公司吗?我们打算先从淘宝上看。

我们打算要装修的地方
1. 厕所
2. 厨房
3. 客厅,睡房,走廊,Sunroom 换成laminate 地板
4. 厨房,厕所用tiles (不知道国内买运来合不合算,tiles 都很重)
5.全部家具
6.粉刷墙 (油漆的话打算用Bunning的)

我们打算settle之后找人来我们家整体的量一次室内大小,做个3d floorplan,然后开始联系国内的公司来买材料。
求各位有过类似经验的大神们来指导指导我们应该注意什么,推荐推荐还过得去的国内的公司(最好在广州)。

多谢了。


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这些工作有什么材料可从中国进货呢?

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laminate 地板
橱柜,厨房台面,马桶,浴缸,衣柜,家具,电器等等

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澳洲贵的是人工,不是材料,你有这功夫还不如从国内请个装修师傅,帮人家办个签证,包往返机票和吃住,这样省下来的钱比你从国内采买材料再在澳洲找工人装修要多得多。

就拿木地板来说,你在澳洲买个国产品牌的laminate 12毫米金刚板,25刀一平米就搞定了,没比国内贵多少。

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建议楼主既然早晚都要推倒重盖,不如咬咬牙趁年轻早点盖,现在花十万装修然后再推倒纯粹浪费钱,等到10年以后建筑成本一定涨到你肉疼,而且10年的时间你的家庭情况会有很多变化,比如孩子考到了一个离家很远的学校之类的。

说个真实例子,老婆的阿姨一直到50多岁才把住了大半辈子的大地破房推倒重建了一个dream house,结果刚建完两个孩子一个去了美国一个嫁了人搬出去了,现在老两口守着个大房子天天打扫卫生玩。

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确定吗?至少电器,马桶没有澳标是不能的。

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大实话

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多谢了,这样的话马桶,电器在澳洲买。得多做研究啊。

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对的对的,得比较比较价格,运输费才能最后决定 哪些国内买,哪些这边买。

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我也想的,不过有三个问题
1. 钱不够,这是主要问题,安目前赚钱,存钱,再加上以后有孩子的开销来算的话不出意外的话十年左右。
2. 老婆没PR只有820签证,所以买房后一年得有两百天住这个房子才能免除stamp duty surcharge,现在不装修 进去住是有点不太舒服。
3. 买的房因为是比较旧,所以价格低过预算10~20万,所以我们决定还是装修了。

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哈哈,找二个旅游签证的工人,包吃包住包旅游

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问题是你自己进口的符合不符合本地标准,以后有什么问题保险管不管?

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有可能呢,现在在研究研究

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对的,不太知道进口方面对质量有什么要求。求有经验的大神来指教一下。

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不怕以後得怪病就從中國進口吧⋯⋯補充一點。正規出口到海外的材料 雖然都是中國製造 但是是符合國外標準的.....所以.....你直接從中國進貨,那質量標準差得很多

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>澳洲贵的是人工,不是材料.


>从国内请个装修师傅,帮人家办个签证,包往返机票和吃住.
担心医疗保险。

〉金刚板,没比国内贵多少。
我一在澳洲卖地板的友人说,是没比国内贵多少。

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5楼正解。如果预算不高,最简单的是就是学习DIY。光刷墙一项就可以省你大几千。

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中国买的都不符合澳洲标准,拿来了也没人愿意给你安装,除非自己干,缺个配件还配不上。

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是这样的吗? 我也亲眼看到有人自己盖房材料都是国内进的,看他们也可以盖啊。

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装修人工真的很贵

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不如把现在的房子租出去,自己租个条件好点的,你装修的钱就当房租损失的,钱够了随时可以推倒盖,否则没几年中个彩票,马上就能推到盖新的了,你的装修都还很新,多浪费。

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楼上观点高

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神啊

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没这样想过这样做呢, 我去研究研究 看看租三房多少钱,装修多少钱。
唯一怕的是这样的话要交Foreign buyer stamp duty


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新房的建筑材料只有窗户值得从国内进口,装修的话,家具也可以,其他还是都在这里买吧。

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给国内力工市场蹲马路牙子的师傅办个旅游签证,如果你能办到,这个省的是大钱

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喊下口号,保险不赔

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窗户,实木家具,油烟机,差价比较大
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