各位大神，這間房在Rowville, VIC，因為第一次買房所以對於房屋市場各方面都毫無頭緒，請各位幫忙看看 價錢合不合適，適不適合未來分割地做小開發，有甚麼要特別注意的，謝謝大家!
連接: https://www.realestate.com.au/property-house-vic-rowville-131259506
房屋地址: 20 Mantung Crescent, Rowville, Vic 3178
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很好啊
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你好，能詳細點嗎? 謝謝
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我是指自住不错，很近就有购物中心，而且地大，附近环境好；但如果考虑小孩的学习就要再考虑了
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长得还行
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Rowville 這個價錢怎麼樣呢?
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我不在Mel价格没法评论啊
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个人很喜欢rowville，但学校确实不太好。要送去附近的没有分区的公校或者私校。价钱应该不错，那湖附近的房子都比较贵一点。
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謝謝回復，我去看了確實是個不錯的地方主要是安靜，景色風光也很不錯。
上週六這房AUCTION，去的人也挺多大約20來人吧，reserved price 82W ~ 89.9W，
第一次起拍75W見沒人出價，進去找vendor 商討，出來起拍價改了80W，也沒人理會，最後流標。
不知道這起拍價對於房價有何指標性意義沒有?
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竟然75W都没有人买？！只能说rowville的房价掉了很多，几年前95W都很多人抢。
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問了仲介，已有六個人出價，價格坐落在80W~85W之間
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不大可能低于900k的卖的， domain的估价还是比较准的。
有分地了吗？
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了解，謝謝。
沒阿，問了agent 這土地也沒法分割，因為雖是GRZ 但那個區要至少多餘500m2，要是分地，房子得拆，這房子挺好看的，裡面裝修挺好，我要是買到了，說真，捨不得拆....
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房子不错，分地别想了，现在造房子贵，这里土地有不值钱，开发了也不容易赚钱。
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实话， 自住可以。价格目前我个人觉得82-85是市场价格。
如果说开发，就楼主的相关知识储备，算了吧。
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謝謝指教
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