两个朋友卖房子接到的offer都有subject to building inspection & subject to finance 这样的offer有意义吗
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NSW?
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没意义昆士兰的房子都不用卖了
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正常，特别是第一条，自住谁都不想买个不能住的房子吧
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以前房市好的时候，加了条件的offer，卖家都不考虑。
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这不是很正常的吗
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第一条ok，第二条不那么爽，不过现在是买家市场，也只能ok
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房事不好呀。 买家当然要jias注意
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这是维洲吧
悉尼没见过这样的，都是要买家自己在冷静期做inspection和搞定房贷，大不了可以延长冷静期几天
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对的 在墨尔本 我不明白为什么不第一条做好再签
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请人做inspection也要花钱啊，买房子的人看那么多房子，如果没谈妥合同，咋可能白花这个钱
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现在是买方市场。
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房市不已经火起来了吗
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我看到的是房市交投很清淡。
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正常。很久以前就有了。看律師
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如果是house 不要同意任何条件，爱买不买。apartment自己作死后 house不愁卖
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你感觉火起来了？那就让你朋友忽略这种有条件的offer，等No condition offer
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auction有冷静期吗
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大家不用吵啦，各个州的情况和条件都不同的。
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没冷静期，只能买之前做。
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我自己卖房是肯定不看这些带条件的OFFER的，因为说好了买，等下随便给你找几个问题不买了，你要知道inspection report基本都会有不少问题，扯皮很麻烦，有些问题你觉得不严重，他觉得很严重，然后以这个理由不买。subject to finance也是，明明买家自己的问题，为啥到时候不买了要卖家吃亏。建议带条件的OFFER都不要接受，不然扯皮很麻烦。
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完全看卖家硬不硬，够硬不会理你，不硬就会答应
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具体情况具体对待了，在新洲，除非房子很久没卖出去，突然来了个很不错的offer，一般不建议卖方接受这种subject to, 买方如果担心可以先提交offer, offer接受后再做building inspection. Finance 的话买房之前应该先做个七七八了再买房，不过，买家运气不好的话，有时offer接受后正在做inspection期间，房子可能飞了，被卖给别人了或者别人出同样的offer, 被迫加价。
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很正常。如果出价的人不多，又急着卖的话，卖家给买家一个操作时间就行了。一般是10天。
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Offer不都是口头的么。。。
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说明行情还是不好啊
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