五月份刚签了个租客（中介打理的），为期一年，一男一女。上周中介通知说租金滞后10天了，今天又来信说女租客以FAMILY VIOLENCE 为由要提前结束她在LEASE 中的 INTEREST. 我还没问中介租客有没有提供DVO. 中介目前联系不到男的，并且怀疑这是他们以此借口想提前终止租约。他们签租约的时候没看房就签了。没遇到过这种情况，下一步咋办呢？
评论
重新找别人租，还能怎么样，至少还没像别的不付钱还赖着不走
评论
有保险可以claim一点回来
评论
这种乱七八糟的人lz想留着吗？
他们自己想走谢天谢地了，你让他们走损失更大
评论
据说这理由可以免房租的
评论
只可以不给notice period break lease
需要提供证据的 不是你自己说家暴就家暴的
评论
不是说家暴不交房租也不能赶走吗
外国人家暴一般都真翻脸。报警证据
评论
女租客确实提供了FAMILY VIOLENCE REPOT-EVIDENCE FORM, 有个警察签了个字。说自己一周后搬走。可中介说还得联系男租客，并且给人家7天时间答复。过了这个时间，才能决定如何做。目前关键是男的联系不上。
另外，如果男的联系不上，并且租金滞后了，才能和法庭申请，最后才能收回房子。
这种情况下我们走流程，一直到找到新的租客，期间损失的租金保险给赔吗？
评论
租给西人，租房合同尽量写一个人名字，人家说分就分，的确有这方面的麻烦。
评论
哪家保险公司？
评论
走了不好吗，真有什么事楼主更麻烦
评论
赶紧让他滚，家暴砸东西摔家什是起步。
评论
landlord insurance合同规定, 保险公司先扣除你4周的租金数目外加3-500元的免赔额后, 再赔付你, 所以租客'欠费走人'这个风险, 你基本可以当它是没有cover好了.
这种保险起作用的地方, 仅在房屋被破坏的时候. 因为修缮费用肯定要几千上万, 如同汽车全损失窃一样---碰掉油漆换个玻璃的钱, 不够免赔率的部分..
评论
那你的意思是landlord insurance不用买了。。。。
评论
不要租给西人
评论
换中介重新招租，claim保险能拿多少拿多少
评论
你在哪里，NSW今年2月更改了法律，只要有AVO不管是interim还是final的，都可以马上终止租约
评论
基本上市面上的房东保险，lost of rent 都没有垫底费的，不过你先要用完绑金才行。
评论
让他们走啊，万一闹出人命就成凶宅了。
评论
保险
评论
保险公司这种设计条款, '赔付你之前, 先扣除等值于4周的租金', 是动过脑子仔细考虑过的-----作为房东, 谁会在无赖租客逃账后不立即寻找新租客, 而是让房子空着一个月以上? 既然你找到了下一个租客, 你就不能说你的亏损在继续, 而是亏损实际只限于前租客欠债开始到新租客搬进来之间这段时间.
所以买这种保险还是不买,重点不是保房租赖帐, 而是其它几个风险.
评论
ALLIANZ
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联