继周二对ASIC的胜利之后，法院驳回了监管机构对不负责任的贷款指控，西太平洋银行宣布对其住房贷款政策进行一系列改革。
更新后的准则定于8月20日生效，不仅主要，而且其相关品牌：St George，墨尔本银行和银行SA。
也许最值得注意的是，Westpac 将更新其家庭支出指标并增加新的支出类别，"以反映我们用作客户支出基准的 HEM 值的行业准则" - 将类别总数从 13 个到 18 个。
此外，该银行将根据未受保留总收入（包括租金总收入）适用基于收入的 HEM 税阶。
特别相关的是，鉴于最近被驳回的法院案件，如果总可采性高于总收入的七倍或以上，贷款申请将由信贷评估主任审查，而不是通过自动运行系统。
ASIC对该银行的诉讼基于Westpac违反《2009年国家消费者信贷保护法》的指控，通过其自动化系统评估贷款，该系统仅考虑基准HEM，而不是客户申报的生活费用。
Westpac还通过改变保证金贷款的方式，解决了对债务征税的变革。现在，他们将根据余额的1% 或客户每月申报的承诺二者中较高的进行评估。
此外，Westpac 将要求更全面地了解企业与 ATO 达成的付款计划，并拒绝向未制定正式付款计划而向 ATO 支付上一年税款的逾期金额的客户提供贷款。
政策变化将影响从周二开始提出的所有新的和重新提交的申请，要求经纪人利用扩大的18个类别的费用，以及照顾新的7倍的债务收入比率。
西太平洋银行还宣布，将在今年晚些时候对商业、中小企业和私人财富经纪渠道进行改革。
出处
https://m.brokernews.com.au/news/breaking-news/westpac-revamps-loan-policies-265466.aspx
具体影响程度还不知道 但是应该是要收紧了 根据其他broker讲CBA也已经调整HEM 其他银行 暂时没有变化
评论
谁来白话翻译下是不是贷款变得更难了
评论
就是这个意思！
评论
这么严重
评论
哇哦~
评论
赢了也怕了
评论
贷款收紧怎么炒房啊，难道全款？
评论
这样挺好的，省的经济不好的时候一下子垮了
评论
政府的目的是鼓励首次购房者入市。还有两三年要熬的。
评论
是这个意思 感觉银行在努力自控风险 怕放出去贷款收不回来啊
评论
这个好像更多的是银行的政策吧 银行肯定觉着首次置业的自住贷款风险更低吧 投资贷款风险大很多 尤其经济环境不好的情况下
暂时我还不了解新标准贷款额度具体能减少多少 影响有多久多大 也不好说
评论
怎么理解都是asic 要求人工审核, westpac 还要机器审核，westpac赢了, 难道不是放松了¿ 好像最近anz有政策又松了一些。
评论
中国估计永远不会发生这种事情。
评论
明明是正面消息。西太刚赢了对asic landmark case，自己听原文比较好。
https://www.2gb.com/podcast/what ... ure-decision-means/
甚至西太赢了这个案子后，对西太不负责借贷的集体诉讼都可能没有胜算了。(7:00)
评论
上文写的是 如果贷款额超过总收入7倍以上 就要人工审核而不是机器自动审核
我的个人理解是大多数人的第一套房贷款额度一般不会超过收入7倍指标 一般机器自动审核就好 而第二套房子加在一起的贷款额度超过7倍可能性很大 人工审核的可能性就比较大
所以新的政策对首次置业影响不大 对第二套及以上的投资贷款影响会比较大
评论
收紧贷款好
评论
对客户负责
评论
也是对自己企业的负责
评论
我去，还没买就。。。。
我去哭一会
来年再战
评论
第一段就说了是西太赢了case 之后做的调整 即使赢了case 也对自己的系统可优化的地方提高 这是不一样的境界和格局
评论
收紧贷款，刚好又到春季，那楼价要不要先休息一下
评论
听podcast里面七分半: 这次改动导致loan availability marginal improved。但是asic还有可能不服要上诉。
评论
就算政府银行放开也不敢买了，楼要塌了倒了没人管，监管更不存在，出了事就是业主破产。
评论
一个是评论员的说辞 一个是 Westpac的通知 你信谁？
评论
呵呵，这个评论员是有名的大空头martin north啊。贴图哥的偶像啊。回头看看他的帖子就知道了。
评论
呵呵呵 我们这里讨论Westpac给broker的通知的新政策 和评论员有没有名貌似也没啥关系 而且评论员评论的也不是这个新贷款政策而是之前的案子 他也不能阻止或者改变Westpac的新政策下周二实施
评论
他们说的就是一回事，你从头听。从asic case到hem到class action到loan availablity
评论
好吧 下周二后去Westpac 评估下贷款额度就知道了
评论
贷款还能比去年收的更紧？
评论
中介热情受打击了
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了